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1、磚混結構住宅 磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、 柱等采用磚或砌塊砌 筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。 通俗的講， 磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。 磚混結構住宅中的 “磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料，也有其他 尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。 “混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水 按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、 排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅； 由于抗震的要求，磚混住宅一般在 5 層、6 層以下。 2．磚木結構住宅 磚木結構住宅的指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌 筑，樓板結構、屋架用木結構共同構筑成的房屋。 3．鋼筋混凝土結構的住宅 鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、 屋蓋用鋼筋混凝土制作， 墻用磚或其他材料填充。 這種結構搞震性能 好，整體性強，
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多層住宅 多層住宅（ 4-7層）主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和 高層住宅相比，有一定的優勢： （1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。 （2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建筑造價一般較低。 但多層住宅也有不足之處，主要表現在： （1）底層和頂層的居住條件不算理想， 底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味； 頂層住戶因不設電梯而上下 不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。 （2）難以創新。由于設計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成 “千樓 一面、千家一樣 ”的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。 多層住宅的平面類型較多，基本類型
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