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房地產工程承包方式 1、大包方式 1）、承包內容包括：人工、材料、機械設備等全部項目。 2）、結算方式：按山西省 2005定額取費標準下浮 10—15%，機械費 按 90%結算。 3）、勞務隊的選定及項目管理人員的聘用由項目經理選定，但必須 報請公司審批。 4）、全面負責施工現場日常的一切工作，宏觀控制項目總體方向， 協調好與建設單位、 監理單位、分包單位、周鄰等相關單位各方面關 系和項目班子的后勤保障以及安全防范工作。 5）、主持制定施工組織設計，編制施工方案，總體計劃，編制各項 工序，程序管理文件方案， 嚴格控制好進度、 質量、安全、文明施工、 計劃。 6）、組織制定項目班子及各類人員的崗位責任制及各項規章制度， 組織勞力、機械、 材料調配工作對項目部管理人員考勤，獎金及伙房 開支的審批工作，接受有關職能部門，上級單位、地方主管部門等對 工程項目的監督檢查，并及時反饋。 7）、加強成本
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【 tips 】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除！ 施工工程承包方式有幾種 近年來，隨著房地產的擴張，建筑業得到迅猛發展。為了進一步 規范建筑業的市場秩序和公平原則，施工單位需要通過投標來獲 得施工的權利。在此過程中就產生了承包方和發包方，那么，施 工工程承包方式有幾種呢 ?由于承包內容和具體環境千變萬化， 承 包方式也是各種各樣。今天，我就為大家介紹按承包內容進行劃 分的承包方式。 按承包范圍（內容）劃分承包方式 按工程承包范圍即承包內容劃分的承包方式， 有建設全過程承包、 階段承包、專項承包和“建造—經營—轉讓”承包 4 種。 （一）建設全過程承包 建設全過程承包也叫“統包”，或“一攬子承包”，即通常所說 的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用 要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘 察設計、設備詢價與選購、材料訂貨
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