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土地估價報告 項目名稱：李樹信待估宗地國有土地使用抵押價格評估 （唐山市 豐潤區(qū)） 受托估價單位： ************ 有限公司 土地估價報告編號： **－**－土估［ 2010］字第 133 號 提交估價報告日期：二Ｏ一Ｏ年十二月二十一 土地估價報告 第一部分摘要 一、估計項目名稱 李樹信待估宗地國有土地使用抵押價格評估（ ****） 二、委托估價方 委托方： *** 聯(lián)系人： *** 聯(lián)系電話： *********** 三、估價目的 ****委托 ********對其使用的位于 *******的一宗國有出讓商業(yè)用地 進行現(xiàn)值評估，目的是為其進行抵押貸款提供使用權價格參考依據(jù) 。 四、估價基準日 二Ｏ一Ｏ年十二月十七日 五、估價日期 二Ｏ一Ｏ年十二月十六日至二Ｏ一Ｏ年十二月二十一日 六、地價定義 根據(jù)委托方提供的資料及評估人員現(xiàn)場勘查，待估宗地位于 *****，宗地證載用途為
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1 評估報告審查要點 格式規(guī)范、內(nèi)容全面是對土地估價報告的基本要求， 報告的質(zhì)量 差異主要體現(xiàn)在估價依據(jù)的充分性、 相關說明的嚴謹性、 市場及區(qū)位 分析的深入程度等方面。 為了使評審專家對各等級報告的評定標準有 一個整體把握，以下從定性和定量兩個方面加以說明。 需要特別強調(diào)的是， 評分標準只是針對一般情況而言， 在評審過 程中，由于估價對象及估價目的不同， 估價報告評審不可能完全套用 同一模式，請評審專家針對不同情況，正確把握評審標準的內(nèi)涵，具 體問題具體分析。 一、估價報告形式審查要點 估價報告的規(guī)范性、 要件齊全性是最基本要求， 凡不符合下列要 求的視為形式不合格，直接作為不及格報告不進行評分。 （ 1）不符合《土地估價報告規(guī)范格式》要求的； （ 2）土地估價報告、土地估價技術報告、附件不齊全的。 二、估價報告關鍵技術問題審查要點 估價報告存在下列技術問題直接視為不及格報告不進行評分
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