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在我國土地制度改革的不斷深化下,土地價格已經成為合理配置土地供給與需求的重要手段。而土地價格的評估在對土地的選擇與運用上起到了關鍵性的作用。土地價格的評估方法有很多種,本文主要選取其中的幾種方法進行綜合分析,并從中指出土地價格評估方法的適用條件與優缺點。
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土地是具有獨一無二性和價值量大的資產,其價格的評估有多種方法。成本逼近法在土地估價實務中運用比較廣泛,但往往由于各種限制被看作是\"最后一招估價法\"。文章首先簡單介紹了成本逼近法的基本情況,其次通過案例重點研究了成本逼近法中土地價格評估的步驟,分析了參數選取的技巧,最后總結了該方法在實踐中應注意的一些問題,在未來估價實務中具有較強的現實意義。
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