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隨著我國房地產業在國民經濟中扮演著越來越重要的角色，房地產市場作為房地產交易的基礎市場，當然也具有不可替代的作用。房地產業的蓬勃發展歸因于國家的土地供應政策和房地產政策，國家的宏觀調控起著不可磨滅的作用，所以，研究土地供應政策對房地產市場發展的影響具有深刻的理論意義和實踐意義。國民經濟的持續健康發展。但是從2003年開始，我國出現了房地產投資過熱，房地產投機炒作現象嚴重，房價非理性快速上漲，住房供應結構性矛盾突出等問題。針對房地產市場的這些問題，國家出臺了一系列調控政策加強對房地產市場的調控力度，促進房價平穩回歸，保持房地產業的持續健康發展。
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我國自住房制度改革以來，房地產市場得到快速發展，居民居住條件持續改善，房地產市場對經濟發展形成較強的帶動作用。但在房地產市場運行中又存在著突出問題。在此背景下，正確分析了土地供應量、土地供應方式、土地供應結構對房地產市場的深遠影響，結合當前我國房地產市場的運行情況，提出了進一步完善土地招拍掛制度、穩定土地供應總量抑制房價波動、完善住房供應體系切實抓好保障房用地供應、根據房地產用地需求情況實行差別化的供地政策等改善土地供應政策的建議。
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