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更新時間：2025.05.31

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1 估價師考試中土地估價技術報告中的常見問題一、總述總述部分是就項目名稱、委托方、受托方、估價目的、估價依據、估價期日、估價日期、價格結果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1 、估價項目名稱如果涉及兩個以上的市縣時，應該分別出具土地估價技術報告。 2 、估價目的估價標的不符合土地處分的有關規定，例如不能交易、抵押、轉讓或者不能被征用的土地，不能出現相對應的評估目的；一項估價只能有一個目的，而報告中出現兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報告的應用方向。 3 、估價依據說明估價行為的依據應該包括法律政策依據、估價技術依據、估價對象鑒別依據、委托方所提供的明細資料單及估價人員實地勘察、調查所獲得的資料。在土地估價技術報告中常出現的問題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估價對象方面的太少；少項、不全（如缺少城鎮估價規程

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