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長期以來，人們對土地價格與房產價格的關系有著各種的說法，尤其是近年來，房價瘋狂上漲，同時又出現動輒幾十億涉及土地出讓金的“地王”現象，這種看上去密切相關的關系，讓很多人都將房價上漲的原因歸到了不斷攀升的土地價格上，但是真相卻并不是人們想象的那樣簡單。本文通過對房地產價格的構成分析，對土地成本在房地產價格中的作用提出一些個人觀點。
![[實用參考]房地產建安成本、土地成本測算](https://files.zjtcn.com/group1/M00/2F/CA/CgoBZ2AcyjKAGbilAAA_SCbAlE0234.jpg)
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優質參考文檔 優質參考文檔 一、二類住宅用地面積： 合計：可售地上面積： 404500平方米 可售地下面積： 184940平方米 (機動車車位數： 4866輛） 1、地塊①地上住宅及配套設施面積： 40000平方米 地上商業面積： 1400平方米 地下建筑面積： 19000平方米（機動車車位數： 500） 2、地塊②地上住宅及配套設施面積： 60000平方米 地上商業面積： 2100平方米 地下建筑面積： 28350平方米（機動車車位數： 746） 3、地塊③地上住宅及配套設施面積： 61500平方米 地上商業面積： 2200平方米 地下建筑面積： 29100平方米（機動車車位數： 765） 4、地塊④地上住宅及配套設施面積： 51000平方米 地上商業面積： 1500平方米 地下建筑面積： 24130平方米（機動車車位數： 635） 5、地塊⑥地上住宅及配套設施面積： 102200平方米
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