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一個(gè)多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點(diǎn)內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認(rèn)定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。
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消極擔(dān)保條款廣泛存在于國(guó)際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財(cái)產(chǎn)上設(shè)定有利于其他債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護(hù).該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過(guò)程中謹(jǐn)慎把握.
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