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第 1 頁 共 6 頁 物業項目經理崗位職責 物業項目經理崗位職責 物業項目經理崗位職責 1、主持日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高 物業管理工作水平的意見措施。 2、對公司和業主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業主提交工 作計劃和小結，聽取業主的意見和要求，并在規定期限內落實執行。 3、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務， 協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生 重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司和業主匯報。 4、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務 情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。 5、發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方 案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總 結、學習，分析原因并寫出報告向公司和業主匯報。 6、 每月組織一次對機電設備、建
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有償維修服務人工費價目表 電 器 類 類別 服務項目 單位 人工費 價目表中的維修項目 均系不老村項目自用 部位 維修 單位 人 工費（元） 備注說明： 1、根據《物業管理條 例》的規定，物業負責 共用部位的維護、維 修，自用部位的維修費 用由業主自行承擔。 我 公司在低于市場價格 的基礎上制定有償服 務維修價格。 2、表內 所有維修項目不含材 料費，材料由業主自 備。可進行代購材料。 3、表內沒有的項目， 業主也愿意委托物業 維修的，維修價格雙方 協商。 4、業主交費 后，維修人員見票開始 工作。遇緊急情況維修 人員要先行處理。 5、 對一些需要專業性維 修人員操作的維修業 務，本單位不予承接。 6、本價目表最終解釋 權歸南京銀杏物業管 理有限公司。（鐘點工 工資按南京最低小時 工資為標準。） 線路 漏電檢查線路 次 30—100元 布明線 米 2—5元 暗線故障檢修 次 50—150元
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