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XXX 項目設計說明書 一、規劃背景 1、項目概況 XXX 項目位于洛陽市老城區東南部， 由洛陽市 XXX公司開發建設。項目總用 地面積 36544㎡，總建筑面積 267610㎡ ，其中地上總建筑面積為 217702㎡， 地下總建筑面積為 49908㎡，容積率為 5.96 ，綠地率 31.5％，機動車車位 631 個。該項目是一個包含百貨、超市、電影院、餐飲、服裝、高檔酒店及寫字樓 為一體的大型商業綜合體。項目建成能很好地結合周邊的文化休閑娛樂設施， 成為集工作、休閑、娛樂、文化為一體的綜合性商業服務區。 2、位置與現狀 該項目南鄰九都東路、北臨呂氏街、東臨柳林街、西鄰校場街，周邊道路 網絡發達，交通十分便利。該基地地理位置優越，周邊資源十分豐富，坐擁老 城區及瀍河回族區的大量人脈， 但其周圍缺少能有效聚集人氣的大型商業建筑， 因此該項目的開發將改變地塊及周邊的商業形態。地塊總用地
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如文檔對你有用，請下載支持！ 關于淄博頤中山水緣城市廣場的定位建議及設計說明 頤中房地產開發有限公司： 根據貴公司增加城市廣場景觀設計的要求， 派奧提出了 1 號地塊西北 角獨立商業樓（以下稱“獨立商業樓” ）北側廣場（
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