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商鋪活動方案 【篇一：商鋪營銷策劃方案】 目 錄 一、項目基本概況 （）市場分析 二、項目的 swot 分析 （一）優勢點 （二）局限性 （三）威脅點 （四）機會點 三、商業模式分析： (一 ) 綜合性商業模式 （二）主題性商業模式 （三）專業性商業模式 四、項目整體定位 （一）項目的經營業態定位 （二）價格定位 （三）客戶定位 五、營銷推廣 （一）推廣主題 (二 ) 項目形象包 （三）總體宣傳策略 （四）銷售策略 城龍花園裙樓商鋪市場定位與推廣策略 一、項目基本概況 二、項目的 swot 分析 雖然本項目地段位置較為優越，但現實又存在著一些影響項目形象 的因素，以至裙樓商鋪目前處于滯銷狀態。所以我們只有充分認識 到該項目的優缺點，并充分發揮其的優勢，才是本項目在后期的營 銷過程中制勝的關鍵所在。 （一）優勢點（ s）： 1、 項目當前交通較為便利，地處龍城大道與龍福路交匯處； 2
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商場造價指標 項目編號 項目名稱 類型 地址 商場面積 商場平米指標 備注 m2 RMB/M2 5631 平安金融大廈 辦公樓，裙樓為商場 陸家嘴 26,232 5260 結構建筑按整個項目平均造價（勁性結 構），含商場公共區域精裝修、出租區域按 毛坯標準、自動排煙天窗、外立面玻璃 /石材 /鋁板幕墻、電梯以及機電 5689 萬象城購物中心項目 共六層，局部八層， -2 層、 -1層為車庫，其余 為商業 杭州 243,121 4000 結構建筑按整個項目平均造價，含商場公共 區域精裝修、出租區域按毛坯標準、外立面 玻璃幕墻、屋頂金屬屋面鋼結構、機電，景 觀綠化 、與商場相關地鐵連接通道。 5763 太平橋 126地塊 辦公樓，裙樓為商場 盧灣區 16,659 8500 結構建筑按整個項目平均造價（勁性結 構），含商場公共區域精裝修、出租區域按 毛坯標準、自動排煙天窗、外立面玻璃幕墻 、電
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