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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房住宅區(qū)如何鑒定雨棚和違章搭建

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活...

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房怎樣算違章搭建

小區(qū)里面做陽光房算搭建違章建筑嗎 (1) 103

算，改變報規(guī)劃設(shè)計圖紙的改建都算違建。查看詳情

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陽臺陽光房算違章搭建嗎 (1) 93

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出...查看詳情

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求問房改房算商品房嗎？ (3) 66

商品房指的是一手房,房改房是原先是單位產(chǎn)權(quán),后辦理成的國有產(chǎn)權(quán)。商品房除了房款之外在就是契稅,再沒什么多的費用了。房改房除了需要正常的契稅,沒過5年的還有營業(yè)稅,二套會有個稅,還會...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想問下怎樣驗收商品房 (4) 38

1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否合理。 2、檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符(包括水電、門窗等) 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想問下怎樣選商品房 (3) 24

首先，你要詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門...查看詳情

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精華知識

商品房怎樣算違章搭建

怎樣控制商品房純造價？ (1) 15

通過合理規(guī)劃、招標采購、精細管理、采用新技術(shù)降低成本、優(yōu)化設(shè)計等方式可以有效控制造價。相關(guān)領(lǐng)域知識：成本控制是開發(fā)商提高利潤空間的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。查看詳情

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怎樣評估商品房的性價比？ (1) 18

性價比應(yīng)結(jié)合單價、面積、地段、設(shè)施、預期增值潛力等因素綜合考量。相關(guān)領(lǐng)域：性價比分析有助于購房者找到價值與投資回報的最佳平衡點。查看詳情

話題：工程造價
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怎樣測量商品房面積 (2) 199

在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循...查看詳情

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怎樣簽商品房合同 (1) 92

　　怎樣簽商品房買賣合同　　購房小常識【文本大小：大中小】　　合同是保障當事人合法權(quán)益的重要依據(jù)。目前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同...查看詳情

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商品房拆遷怎樣賠償...? (1) 32

按你們當?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；還有地皮的價格，一般住宅地皮500元&...查看詳情

話題：工程造價
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商品房怎樣算缺角知道的大神說下 (3) 18

房子平面圖畫九宮格，平分九宮，你看你缺角的地方在九宮的哪一格，所占面積是多少，如果缺的地方所占面積超過這個格的三分之一那就算缺角了。查看詳情

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求解商品房按揭怎么算 (3) 26

1．等額本息（先息后本）還款法:基準月本息合計 =本金 x 月利率 x (1 + 月利率)年限x12(1 + 月利率)年限x12- 1月還利息 = 未還本金 x 月利率月還本金 ...查看詳情

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首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要...查看詳情

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1:從性質(zhì)上區(qū)分，商品房是開發(fā)商建造的樓盤，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。2：從證件上區(qū)分：一般商品房都是五證齊全即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證...查看詳情

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商品房提前還貸款怎么算？ (3) 98

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部...查看詳情

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商品房公攤面積如何算？ (3) 40

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因...查看詳情

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想了解商品房怎么算面積 (3) 28

商品房分攤的公用建筑面積計算公式：1.公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間租售的地下室、車棚、人防工程地下室.2.公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面...查看詳情

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怎樣簽訂商品房正規(guī)合同？簽商品房正規(guī)合同需要注意什么？ (1) 78

買房過程當中最棘手的事就是簽訂商品房正規(guī)合同。開發(fā)商可謂是合同的高手而購房者對此卻比較生疏。因此在簽訂商品房正規(guī)合同的時候一定要羅列出其中的全部條款逐一解讀。下面就看看簽訂商品房正...查看詳情

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商品房的定義是什么，另外商品房的預售程序是怎樣的？ (1) 59

商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以...查看詳情

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商品房供應(yīng)量都受什么因素影響？商品房供應(yīng)量走勢怎樣？ (1) 85

品房供應(yīng)量會受到很多因素的影響，例如房價?房產(chǎn)政策?土地供應(yīng)量?經(jīng)濟環(huán)境?市場引導等，受不同因素的影響，商品房供應(yīng)量也是在不斷的變化著。在前幾年炒房熱的時候，供應(yīng)量持續(xù)增加，近幾年...查看詳情

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杭州商品房走勢是怎樣的？ (1) 49

杭州市區(qū)新建商品房成交均價21185元平方米,環(huán)比上漲9 8%,同比上漲25 2%。其中,商品住宅成交均價21993元平方米,環(huán)比上漲8 9%,>查看詳情

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求大神解答買商品房怎樣付款 (3) 14

1、全款購買：好處是沒有利息，但是資金一次性使用出去了，不適合投資做生意的人使用，因為做生意的資金流動量比較大，如果一次性投資買房子的話可能會導致資金緊張。2、分期購買：一般開發(fā)商...查看詳情

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知道的親說說商品房怎樣裝修 (3) 119

1)、裝修投資費用預算；2)、家庭成員的愛好與職業(yè)特點；3)、對裝飾風格、色澤的感覺與愛好；4)、各居室功能的定位；5)、對主要裝飾材料選取的個人意見；6)、全居室照明系統(tǒng)、開關(guān)、...查看詳情

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