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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設用地規劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設工程規劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預售許可證》 詳細步驟介紹： 一 、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃） 程序： （1）企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使 用證、企業營業執照和資質證書，報規劃局用地處 （2）用地處轉總工室審查 （3）報局業務會批準 （4）領取選址意見書 2．規劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設用地規劃許可證（規劃局審批下發） （1）企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準 （3）打交費單，領取用地規劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發） （1）建設單位持用地申請、航測圖、平面布
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商品房預售許可證申請表 編號（ ） 號 建設單位情況 單位名稱 地址 法人代表 企業性質 資質等級 資質有效期 建設項目總情況 建設項目名稱 項目推廣名 項目坐落 所屬區位 所屬方位 本次申請預售房情況 工程規劃證號 總建筑面積 出讓樓號 土地使用證號 施工許可證號 工程施工進度 開工日期 竣工日期 申請預售樓號 棟數 套數 預售面積（㎡） 合計 住宅面積 商業面積 車庫面積 辦公面積 其他面積 預售套數（套） 合計 住宅套數 商業套數 車庫套數 辦公套數 其他套數 申請單位：（蓋章） 法定代表人： 年 月 日 房 產 管 理 部 門 審 核 意 見 審核人（簽章）： 年 月 日 主 管 單 位 審 批 意 見 審批人（簽章）： 年 月 日 表格一： 開發企業基本情況登記表 1 企業全稱（蓋章） 企業英文名稱 辦公所在省 辦公所在市 辦公所在區縣 辦公所在街道 辦公所在路名 郵政編碼 通訊
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