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更新時間：2025.05.11
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區域 板塊 地塊名稱 土地屬性 占地㎡ 容積率 總建面㎡總價萬元 樓面價 余杭區 臨平 余政掛出 201086號 住宅;商業 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區 城北 杭政儲出 [2010]41 號 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區 城北 杭政儲出 [2010]40 號 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區 下沙 杭政儲出 [2010]37 號 商業 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區 下沙 杭政儲出 [2010]38 號 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開發區度假區轉塘杭政儲出 [2010]39 號 商業公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區 臨平 余政掛出 201070號 住宅;商業
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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在 交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工 程建筑面積計算規范》 （編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱 等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過
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