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> 商品房所有稅的計算

更新時間：2025.06.01

頭條 契稅商品房是如何計算的？

應該為評估值的3%,國家規定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅...

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關于商品房的故事

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房所有稅的計算

請問商品房的房產稅由誰提供？ (3) 40

你好，用于自住的商品房是不繳房產稅的。只有商用房屋或出租的房屋才要繳納房產稅。房產稅的繳納人都是房屋權證的所有人。房產稅的計算方法有2種：（1）按房屋取得的實際支出（企業財務帳面價...查看詳情

話題：地產家居
孤星阿福
商品房的契稅是多少? (5) 108

個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房...查看詳情

話題：地產家居
黃春陽
如何計算商品房的造價？ (1) 18

計算商品房造價通常包括土地費用、建筑安裝費用、基礎設施配套費用、開發費用、稅費等，具體的計算公式和方法會根據實際情況有所不同。查看詳情

話題：工程造價
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商品房新房需交什么稅？ (2) 64

您好！很高興為您解答。首套購房，90平米(含90平米)以下，只需繳納1%的契稅。90平米以上需繳納1.5%的契稅。二套購房，無論面積大小，需繳納3%的契稅。另外還需要繳納公共維修基...查看詳情

話題：地產家居
東叔叔
商品房新房需繳什么稅？ (1) 53

您只要交契稅和住宅專項維修資金即可。您的房是首套的話，并且房屋的面積在90平以下，是總房價乘以1%；如果房屋的面積在90平以上，是總房價乘以1.5%。那如果您的房屋時第二套的話，無...查看詳情

話題：地產家居
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商品房所有稅的計算

商品房造價計算器是否適用于所有類型的房屋？ (1) 5

不是所有，一般適用于常規住宅或小型商業項目，對于大型公共設施或特殊建筑設計可能需要定制化的專業軟件。小提示：簡單項目可以通用，復雜項目則需要更詳細的定制分析。查看詳情

話題：工程造價
jc_shiji
商品房未滿5年交易稅怎么計算？ (1) 6

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業主買成多少錢。比如：現在房價45.5萬，面積91.25（沒有超過144），原購價30萬，那...查看詳情

話題：地產家居
haihebe
商品房房產稅如何計算誰知道？ (2) 23

個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋...查看詳情

話題：地產家居
scibo
商品房買賣契稅怎么計算？ (3) 113

你好，對普通住房按總額1%征收交易契稅，非普通住房則按3%征收。在去年我市秋季房交會時，住宅房屋的契稅均減半征收：普通二手住房和商品房契稅均按0.5%征收，高檔的二手住房和商品房按...查看詳情

話題：地產家居
真命天子0919
請問商品房房產稅如何計算？ (3) 82

　兩種方法：　　（一）從價計算應納稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計算應納稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產租金收入...查看詳情

話題：地產家居
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商品房所有稅的計算

請問商品房交易營業稅怎么計算？ (3) 106

按合同銷售價格的5.5%征收營業稅及附加，另外還要征收契稅、印花稅、個人所得稅、過戶手續費等。征收稅金的多少，與你還有多少貸款之類的沒有關系。建議你，不要考慮稅金，提供實收數字，即...查看詳情

話題：地產家居
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商品房未滿5年交易稅怎么計算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業主買成多少錢。比如：現在房價45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價30萬，那...查看詳情

話題：地產家居
ling09
天津商品房交易契稅怎么計算？ (4) 54

你好！很高興能為你解答：　　標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。　　最好你問一下你當...查看詳情

話題：地產家居
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商品房交易個人所得稅如何計算？？ (3) 94

:房產交易稅計算方法: 賣方:①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房>查看詳情

話題：工程造價
hokop
請問商品房交易營業稅怎么計算？ (1) 60

1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以...查看詳情

話題：地產家居
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商品房房產稅如何計算誰知道 (3) 29

房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。房產的契稅是根據房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間...查看詳情

話題：地產家居
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初次買商品房要交什么稅? (1) 54

買房總支出=房價+買房稅費+銀行按揭費用+入住費用購買房子時，我們不僅需要支付給銷售商最為明顯的購房款，而且還有相關的其他一些費用必須支付，這包括交給政府管理部門的相關稅費，以及...查看詳情

話題：水利水電
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求告知商品房如何交稅 (3) 35

如下契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按...查看詳情

話題：地產家居
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商品房所有稅的計算

買商品房交什么稅 (3) 69

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

話題：地產家居
zhuzhuyang
賣商品房要交哪些稅誰曉得 (3) 39

對于賣房人來說應繳納的稅費有：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者...查看詳情

話題：地產家居
瑩瑩999
商品房購置稅怎么算 (3) 68

首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要...查看詳情

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求告知商品房如何交稅 (3) 68

如下契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按...查看詳情

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二手商品房該交什么稅？二手商品房繳稅計算方式是什么？ (1) 66

二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅、營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎么交的問題。一、個人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個稅...查看詳情

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哪位大神知道商品房需交哪些稅 (1) 8

如果你買的是商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費用,不是很多! 如果你買的是二手房,則...查看詳情

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louisliujun
請問買商品房要交哪些稅？ (1) 81

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為...查看詳情

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哪個曉得商品房購置稅是多少？ (3) 52

不同的地方可能不一樣！測繪費，評估費由測繪公司收；契稅、交易費、工本費、印花費由房產主管部門收。房屋購置稅的算法：根據評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費...查看詳情

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專題概述

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