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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨有的城市魅力與特點,贛州這座歷史文化名城在改造工作進行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準備工作（1）核實擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴大或縮小。④提示建設(shè)項目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實際情況。（3）核實國有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準文件，是否合法取得建設(shè)項目批準文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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商品房棚戶區(qū)

棚戶區(qū)改造問題 (1) 52

為完成省委、省政府確定的“兩到三年基本完成全省800萬平方米城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)”，根據(jù)全省棚戶區(qū)的現(xiàn)狀、居民經(jīng)濟狀況、各市財政狀況的實際，制訂全省城市集中連片棚戶區(qū)改造實施...查看詳情

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遼源市棚戶區(qū) (1) 65

第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我省實際，制定本辦法。 ...查看詳情

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鶴崗棚戶區(qū)改造 (1) 71

鶴崗7月15日棚戶區(qū)改造工程需要大量的拆遷現(xiàn)有棚戶區(qū)改造住房。很多人都非常關(guān)心的問題，無牌經(jīng)營的房屋拆遷補償。在這方面，城市棚戶區(qū)改造辦公室制定的補償原則。 2001年的法律手續(xù)住...查看詳情

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鳳翔設(shè)計
棚戶區(qū)的改造 (1) 68

http://www.doc88.com/p-314986257981.html 一、棚戶區(qū)改造問題概述 “棚戶區(qū)”這一名詞來源于遼寧撫順、阜新的工業(yè)貧民區(qū)。由于歷史和現(xiàn)實的...查看詳情

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卡爾洛
什么是棚戶區(qū)改造，棚戶區(qū)是什么意思 (2) 29

棚改，主要是政府對區(qū)域的集中改造工程。在工業(yè)化的進程當中曾經(jīng)建造了大量的棚戶區(qū)，歷經(jīng)幾十年，已不具備基本生存條件，不遮雨、不擋風(fēng)、不抗凍，甚至人們到了寒冬時候要穿上棉衣、戴上棉帽，...查看詳情

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