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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房提前還貸款怎么算？

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部...

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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如何計算商品房的造價？ (1) 18

計算商品房造價通常包括土地費用、建筑安裝費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費用、開發(fā)費用、稅費等，具體的計算公式和方法會根據(jù)實際情況有所不同。查看詳情

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商品房還貸方法我想請大家說下? (3) 96

（一）到期一次還本付息法。借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。（二）...查看詳情

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商品房如何計算拆遷補償？商品房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 74

由于現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度的加快，越來越多的人可能都會面臨老房拆遷的問題。知道商品房如何計算拆遷補償是非常重要的。一般商品房如何補償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補償一種是房屋補償，今...查看詳情

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商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

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請問商品房按揭利率怎么計算？ (3) 29

2015商品房銀行貸款利率貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房還貸計算

深圳的商品房的面積怎么計算 (2) 81

商品房的面積計算簡單一點講就是戶內(nèi)面積+公攤面積。戶內(nèi)面積計算為：商品房各套之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻厚的一半計入套內(nèi)墻體面積。外墻（包括山墻）的另一半和樓梯為公攤面積。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房分?jǐn)偯娣e怎么計算? (5) 100

分?jǐn)偯娣e是針對整棟樓來計算得出分?jǐn)傁禂?shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù).再用分?jǐn)傁禂?shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面...查看詳情

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商品房入住率怎么計算 (3) 71

入住率入住率，當(dāng)然是按實際入住的比率計算。比如整棟樓有120戶，已經(jīng)入住了30戶，入住率就是25%。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭利率怎么計算？ (3) 50

、你現(xiàn)在沒房，想買房，可沒能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語叫做住...查看詳情

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商品房公攤面積如何計算 (3) 83

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、...查看詳情

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商品房套內(nèi)面積怎么計算 (4) 92

套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實用面積。套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋...查看詳情

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如何計算商品房單方造價？ (1) 10

計算公式通常為：單方造價=(建筑總成本/建筑面積)+土地成本。其中，建筑總成本包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費用；土地成本根據(jù)地塊性質(zhì)和獲取方式確定。溫馨提示：精確計算需...查看詳情

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請問商品房按揭利率怎么計算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

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請問商品房公共面積怎么計算？ (4) 84

　　建筑面積和使用面積計算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)...查看詳情

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在建商品房面積是怎么計算的？ (1) 85

在建商品房面積的計算方法：套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不...查看詳情

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商品房使用面積咋計算 (2) 74

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則就為多少平米。因為你沒給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給...查看詳情

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契稅商品房是如何計算的？ (3) 111

應(yīng)該為評估值的3%,國家規(guī)定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...查看詳情

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商品房住宅面積怎么計算？ (2) 34

房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等查看詳情

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商品房使用面積怎么計算？ (5) 104

商品房使用面積就是套內(nèi)面啊，就是建筑面積減去建筑部分的面積。查看詳情

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如何計算商品房隔墻的造價？ (1) 5

商品房隔墻的造價計算需要考慮的因素包括材料成本、人工費用、設(shè)計費用、運輸費用等。具體的計算方法是：將各項費用相加，得出總造價。查看詳情

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計算連平商品房總造價通常包括土地成本、建筑成本（結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施費用、稅費及開發(fā)利潤等部分。具體公式可表示為：總造價=土地成本+建筑成本×建筑面積+配套設(shè)施費用+稅費+開發(fā)利...查看詳情

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商品房質(zhì)量賠償怎么計算？ (3) 76

你好，據(jù)我所知，一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 ?? ?? ????二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。??三...查看詳情

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商品房按揭利率怎么計算？講講 (4) 29

限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸...查看詳情

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求告知商品房按揭怎么計算 (3) 91

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

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商品房買賣賠償怎么計算？ (3) 111

你好，這個根據(jù)合同條款計算，看你的合同條款怎么說的，購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的...查看詳情

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求告知商品房按揭怎么計算 (3) 30

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