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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房公攤面積如何算？

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因...

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“限價(jià)普通商品房”是全民福利嗎?

“限價(jià)普通商品房”是全民福利嗎?

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據(jù)報(bào)道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專家研討會(huì)”上表示，建設(shè)部擬在全國(guó)范圍內(nèi)推廣限定價(jià)格的中低價(jià)位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價(jià)位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件，在市場(chǎng)上通過向開發(fā)商公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來實(shí)現(xiàn)．其價(jià)格受到政府的事前限定。國(guó)土資源都公布的今年土地供應(yīng)計(jì)劃中，要求各地增加中低價(jià)土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價(jià)商品房的主要土地來源。“限價(jià)商品房不同于經(jīng)濟(jì)適用房。”

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房公攤有40%的嗎

商品房公攤面積包含地下室（有倉(cāng)房）和機(jī)房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機(jī)房層。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jiangnan008
商品房公攤系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (1) 96

很多人購(gòu)房前會(huì)注意公攤系數(shù)，也有很多人對(duì)公攤系數(shù)問題存在誤解，究竟商品房公攤系數(shù)在什么范圍內(nèi)比較科學(xué)呢于商品房公攤系數(shù)的合理范圍，7層以下為到12%；7到11層的商品房公攤率在10...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wslyywslyy
高層商品房公攤面積怎樣計(jì)算？ (3) 65

公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
杭蕭鋼構(gòu)
商品房公攤面積包括房屋哪些范圍 (3) 79

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jqianw
商品房公攤面積算法？要怎么計(jì)算？ (1) 9

要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無明確法律法...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ltxcrl

精華知識(shí)

商品房公攤有40%的嗎

請(qǐng)指教下商品房公攤面積如何計(jì)算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽(yáng)臺(tái)面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積規(guī)定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
洪洪123
哪位了解商品房公攤面積怎么計(jì)算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
annaijie
商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對(duì)于整個(gè)商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會(huì)導(dǎo)致商品房的實(shí)際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
散人蝦
商品房公攤面積和儲(chǔ)藏室公攤面積如何計(jì)算？ (3) 43

1，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。2...查看詳情

話題：工程造價(jià)
fu10296

最新知識(shí)

商品房公攤有40%的嗎

建筑公攤面積怎么算?解讀商品房公攤率 (1) 73

商品房公攤率，搜房小編為您一一解答。商品房公攤率是多少公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
spyingstar
國(guó)家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)多少？ (6) 103

目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pant1860
商品房公攤面積計(jì)算方法誰(shuí)知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個(gè)房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購(gòu)房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lou105
l國(guó)家規(guī)定商品房公攤面積是多少 (5) 92

目前國(guó)家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jinxiangcg
請(qǐng)問一下商品房公攤面積一般是多少？ (4) 77

業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tjm1988
商品房公攤面積價(jià)和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買賣的過程中，房子所報(bào)的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價(jià)內(nèi)。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價(jià)以外還需要繳納稅費(fèi)（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等），...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
allen114
商品房公攤面積計(jì)算方法是什么? (3) 67

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積　公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
綠茶呵呵
商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大可可

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商品房公攤有40%的嗎

商品房公攤面積規(guī)定有哪些？有沒有限制性的規(guī)定？ (1) 54

商品房公攤面積規(guī)定最高多少目前暫無明確標(biāo)準(zhǔn)，但通常而言，加上公攤面積后，普通的公寓得房率在75%-80%比較合適。如果買房者發(fā)現(xiàn)公攤面積與合同標(biāo)注面的積不一樣的話，可到所在的區(qū)縣房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
SADHFG
有了解商品房公攤面積規(guī)定的朋友請(qǐng)幫助解答一下,謝謝! (1) 40

公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對(duì)來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比;一般來...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房的公攤面積包括哪些 (1) 66

那個(gè)是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷售的，之前賣過2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒有水...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
pswen121
請(qǐng)問商品房40年的產(chǎn)權(quán)到期后要怎么辦？ (3) 84

到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。1，所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tpexlgf
40年產(chǎn)權(quán)商品房是啥意思？ (1) 95

40年不是產(chǎn)權(quán)，是土地使用權(quán)，一般來講，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)的最高出讓年限為四十的，那么從年限上來說，初步判斷你的土地用途為商服用地。40年后土地政策不知道還有什么變化，至少?gòu)默F(xiàn)在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaojing1985
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？ (4) 55

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
passat3000
商品房使用年限40年到期了如何解決？ (3) 94

購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時(shí)也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋頂?shù)拿娣e算公攤嗎? (5) 113

一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有,但無法直接來分割,取得收益也屬于業(yè)主共同享有.查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
林偉華陳燕

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商品房公攤有40%的嗎知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房公攤有40%的嗎最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房公攤有40%的嗎

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