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> 商品房公攤大的好處

更新時間：2025.06.01

頭條 商品房公攤面積如何算？

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11～0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因...

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商品房營銷十大賣點分析——本文是商品房營銷十大賣點分析，介紹了一般商品房營銷的常用十大賣點。

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房公攤大的好處

有誰知道商品房公攤標準是什么？ (3) 42

　　1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些...查看詳情

話題：地產家居
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商品房公攤面積包括房屋哪些范圍 (3) 79

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房...查看詳情

話題：工程造價
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商品房公攤面積算法？要怎么計算？ (1) 9

要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法...查看詳情

話題：地產家居
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請指教下商品房公攤面積如何計算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ??　公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） ??　　套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產家居
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商品房公攤面積規定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

話題：地產家居
洪洪123

精華知識

商品房公攤大的好處

哪位了解商品房公攤面積怎么計算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配...查看詳情

話題：地產家居
annaijie
商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

話題：建筑設計
youli101
商品房公攤面積和儲藏室公攤面積如何計算？ (3) 43

1，公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。2...查看詳情

話題：工程造價
fu10296
建筑公攤面積怎么算?解讀商品房公攤率 (1) 73

商品房公攤率，搜房小編為您一一解答。商品房公攤率是多少公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾...查看詳情

話題：建筑設計
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商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對于整個商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會導致商品房的實際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

話題：地產家居
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最新知識

商品房公攤大的好處

商品房公攤面積包含地下室（有倉房）和機房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機房層。查看詳情

話題：工程造價
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國家規定商品房公攤面積標準多少？ (6) 103

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17...查看詳情

話題：地產家居
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商品房公攤面積計算方法誰知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

話題：地產家居
lou105
l國家規定商品房公攤面積是多少 (5) 92

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％...查看詳情

話題：工程造價
jinxiangcg
請問一下商品房公攤面積一般是多少？ (4) 77

業內默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數為25%左右，超過25層的商品房上約為3...查看詳情

話題：地產家居
tjm1988
商品房公攤面積價和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價內。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），...查看詳情

話題：地產家居
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商品房公攤面積計算方法是什么? (3) 67

公攤面積=公攤系數*套內建筑面積　公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 　　套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產家居
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商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

話題：地產家居
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商品房公攤大的好處

商品房的公攤面積包括哪些 (1) 66

那個是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產銷售的，之前賣過2個高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個高層比另外一個多了個水箱，結果有水箱樓的就要比沒有水...查看詳情

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有了解商品房公攤面積規定的朋友請幫助解答一下,謝謝! (1) 40

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;一般來...查看詳情

話題：工程造價
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國家規定的商品房公攤面積比例是多少? (1) 82

國家對商品房公攤面積比例沒有任何規定。不要以為公攤面積越小就是越好，公攤面積跟住房的舒適度有直接的關系，原則上講，公攤面積越大的住宅，舒適度越高，例如說兩臺電梯的樓房一定比一臺的...查看詳情

話題：電氣工程
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商品房公攤面積規定有哪些？有沒有限制性的規定？ (1) 54

商品房公攤面積規定最高多少目前暫無明確標準，但通常而言，加上公攤面積后，普通的公寓得房率在75%-80%比較合適。如果買房者發現公攤面積與合同標注面的積不一樣的話，可到所在的區縣房...查看詳情

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國家規定的商品房公攤面積標準是多少 (2) 74

公攤面積業主不好測量，所以是開發商忽悠的重要環節，作為貪官橫行的政府，開發商是油水源頭，所以不利開發商的舉措都是避免的，除非換上廉潔政府才會詳細規定。查看詳情

話題：地產家居
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鄰居占公用房屋問題？商品房公攤面積是怎么算的主要包括哪方面公共面積公攤多少？ (3) 106

商品房公攤面積是怎么算的主要包括哪方面公共面積公攤多少,對于購房款數量的影響確實很大。在這一問題上,購房人必須“斤斤斤計較“。1995年9月8日建設部公布的商品房銷售面積計算及公用...查看詳情

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國家對商品房公攤面積和公攤比例有規定？設有具體規定，一般普通住宅〈含電梯〉比例是多少？ (5) 116

一、國家沒有規定比例，但并不是無章可循，更不是開發商隨意制定，每一套房的公攤面積等于本套房的建筑面積乘以分攤系數。二、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢...查看詳情

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商品房高層地下室公攤面積怎么計算??? (1) 20

先要確定公共部位名稱及其實用性質（公共部分為誰服務則誰來公攤）共有建筑面積由以下兩部分組成 1. 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備層（間）、公共門廳和走道、地下設備間、值班警衛...查看詳情

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