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更新時間：2025.06.01

頭條 國家規定商品房公攤面積標準多少？

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17...

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商品房交房標準商品房交房標準 (毛坯房標準 ) 一、地下儲藏室砌筑及內裝修范圍（參考圖片） 1、儲藏室砌筑及內裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設計；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設計）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿細拉毛墻面；（4）踢腳：不做；（5）棚面：白色內墻涂料棚面（下返墻面 100mm)；（6）門窗：普通鐵門（顏色另定） /窗按照設計要求（顏色另定） 2、車庫砌筑及內裝修做法：（1）砌筑及內裝修同儲藏室；（2）門窗：按照施工圖設計（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設計；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設計）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿、普通白色內墻涂料墻面；（4）踢腳： 150高深灰色防水涂料飾面；（5）棚面：白色內墻涂料棚面；（6）門窗：按照施工圖設計；商品房交房標準 4、安裝：

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算

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商品房的公攤面積標準

商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

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先要確定公共部位名稱及其實用性質（公共部分為誰服務則誰來公攤）共有建筑面積由以下兩部分組成 1. 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備層（間）、公共門廳和走道、地下設備間、值班警衛...查看詳情

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商品房哪些部位可以計入公攤面積？ (3) 76

根據《房產測量規范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等...查看詳情

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公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ??　　公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） ??　　套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的...查看詳情

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公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

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商品房的公攤面積標準

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