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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房的車庫問題

[2002]74號文關于建筑面積的規定房地產交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...

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商品房的車庫

地下車庫在商品房造價中占據多少比例？ (1) 12

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住宅車庫改成商品房要交哪些費用？ (2) 23

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話題：地產家居
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排水商品房裝修時!我想在底下車庫設個衛生間!但是底下車庫地... (1) 28

除了用泵沒有其他辦法了，你現在地下車庫里做一個小型的化糞池，再按一個小泵就可以了查看詳情

話題：裝修工程
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商品房車庫的高度標準是多少 (1) 64

　　我國建筑規范中對車庫、停車場設計標準規定得比較復雜,并分為四個等級,并沒有規定所謂“標準車位尺寸”而是規定了相應最低滿足的尺寸,如車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車,規范車...查看詳情

話題：建筑設計
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商品房自行車庫的設計標準面積是多大? (1) 61

沒這方面的設計標準，而且建筑施工圖要通過建設部門審批才可以動工，估計沒機會更改了。查看詳情

話題：電氣工程
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商品房的車庫

商品房地下產權車庫計算在容積率里面嗎？ (1) 85

您好，車庫是不計算容積率的。目前只有七十年住宅有容積率的概念，車庫是屬于配套設施，應該是50年或者40年的，不計算容積率。>查看詳情

話題：地產家居
袁鑫華
商品房車庫層的面積在建筑施工當中的計算標準 (1) 91

執行國家《建筑面積計算規則》地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平...查看詳情

話題：建筑施工
eyaomm
銀川的商品房項目中，地下車庫的造價占總造價的比例是多少？ (1) 18

地下車庫造價通常占到總造價的10%~20%，因其涉及到地下空間挖掘和防水設施等復雜工程。相關知識點：地下空間開發成本較高，且需滿足防潮、通風等特殊要求。查看詳情

話題：工程造價
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商品房車庫建筑面積計算規則 (1) 55

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉庫、立體...查看詳情

話題：建筑設計
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地下車庫總面積（算上公攤面積）比該車庫樓上商品房（算上公攤面積）總面積多出十幾個平方 (1) 47

我明白你的意思就是說，同樣的套內面積，比如你說的，車庫也是7.2，住宅也是7.2，但是車庫的面積分攤后為12.3，而住宅的可能是8.5，對不？也就是說，車庫的分攤系數遠遠大于住...查看詳情

話題：建筑設計
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商品房的車庫

商品房實際建設過程中,是先建房屋還是先建地下車庫? (1) 74

實際建房過程中大多數建筑商是先建房屋再建地下車庫有合理施工就不會出問題查看詳情

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商品房實際建設過程中，是先建房屋還是先建地下車庫？ (3) 102

實際建房過程中大多數建筑商是先建房屋再建地下車庫有合理施工就不會出問題>查看詳情

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漢川商品房底層買的是住房但房產證設計用途為車庫如何過戶 (1) 48

一、住宅房屋建筑面積超過140平方米屬于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、...查看詳情

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設計在車庫需要注意什么？我是買的商品房一樓，下面是車庫，車庫的位置在我的臥室下面，這樣可以嗎？ (2) 80

可以查看詳情

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車庫的使用 (1) 94

是違法。　　但是，物業無權也無法對你處罰處理。　　1、改變建筑物規劃使用性質是違法行為，在《中華人民共和國城鄉規劃法》中有規定。http://news.xinhuanet.com/...查看詳情

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非機動車庫與車庫的區別 (1) 23

最大的區別在于自行車與汽車的火災危險性不同（電動車庫、自行車庫屬于戊類，汽車庫屬于丙類），套用的規范及其防火分區面積完全不同，地下汽車庫套用汽車庫規范，最大防火分區面積（加自動滅火...查看詳情

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車庫單方造價如何影響車庫的性價比？ (1) 11

車庫單方造價是衡量車庫性價比的重要指標，單方造價越高，車庫性價比越低。查看詳情

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車庫單方造價如何影響車庫的總價？ (1) 4

車庫單方造價的高低直接影響到車庫的總價，單方造價越高，車庫總價也就越高。查看詳情

話題：工程造價
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你好：看標注應該是矩形布置。。。
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1.車庫地面一般是什么樓地面，水泥砂漿或者石材？告訴我一種最常見的水泥砂漿2底板防水（1級）一般是2層4mm的防水卷材還是1層？ >查看詳情

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要先畫墻或者是先畫柱（墻柱是梁的支座）再識別梁查看詳情

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你好：由于是局部的車庫是沒有可比性的。自己認真做了就要相信自己查看詳情

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地下室車庫沒有房心回填
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應該不能叫走廊吧，它這是車庫的行車通道。查看詳情

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專題概述

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