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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 商品房成本估算

買(mǎi)房子前后要交哪些費(fèi)用　　購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，...

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手——降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手　　本文分析了我國(guó)商品房的成本構(gòu)成及其特點(diǎn)，指出規(guī)范商品房的成本構(gòu)成，降低商品房成本是降低商品房?jī)r(jià)格的有效途徑。

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買(mǎi)房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門(mén)知識(shí)

商品房的成本

開(kāi)發(fā)成本與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品與商品房的關(guān)系 (1) 40

“開(kāi)發(fā)成本”是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋竣工前發(fā)生的建造成本的歸集科目，竣工后，將全部成本支出由“開(kāi)發(fā)成本”轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”。“開(kāi)發(fā)成本”科目與工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目性質(zhì)是一樣的，“...查看詳情

話題：工程造價(jià)
warlice
高層商品房的建筑成本包括哪些？ (1) 10

高層商品房的建筑成本包括主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板、樓梯、電梯、水電暖等設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****7396
商品房的造價(jià)成本由哪些部分構(gòu)成？ (1) 1

商品房的造價(jià)成本由土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等部分構(gòu)成。查看詳情

話題：工程造價(jià)
liufang_816
如何計(jì)算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取決于土地購(gòu)置價(jià)格，根據(jù)土地性質(zhì)（住宅用地）、面積、獲取方式（、協(xié)議）等因素計(jì)算。相關(guān)信息：通常按每平方米單價(jià)乘以土地總面積得出，具體可能需要考慮市場(chǎng)行情和政策影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zqyuyu
多層商品房及高層商品房的建筑工程成本是多少? (5) 42

同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。成本計(jì)算：　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含...查看詳情

話題：工程造價(jià)
JasonSun

精華知識(shí)

商品房的成本

多層商品房及高層商品房的建筑工程成本是多少? (5) 119

同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。成本計(jì)算：　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高...查看詳情

話題：成本管控
葛楊12345
如何降低商品房的造價(jià)成本？ (1) 11

降低商品房的造價(jià)成本可以通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、提高施工效率、選擇性價(jià)比高的材料、合理控制裝修標(biāo)準(zhǔn)等方式實(shí)現(xiàn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ajuanyo
如何理解商品房的“成本”？ (1) 19

成本包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、后期維護(hù)費(fèi)用等長(zhǎng)期開(kāi)支，購(gòu)房者在估算時(shí)不能忽視。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：這些后續(xù)支出雖然不直接體現(xiàn)在工程造價(jià)中，但在購(gòu)房決策中同樣重要。查看詳情

話題：工程造價(jià)
tianzhiyao
現(xiàn)在的商品房,成本到底多少錢(qián)一平米啊??? (2) 139

北京地區(qū)如果是商品房全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)：土建4500元/平米左右（要看結(jié)構(gòu)要求及標(biāo)準(zhǔn)，我說(shuō)得這是檐高100米左右的）電、安裝暖衛(wèi)通風(fēng)等1300元/平米。至于地皮、廣告就不好說(shuō)了。北京地區(qū)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
易紹游
誰(shuí)能告知下一套商品房成本是多少？ (3) 69

你好，成品商品的價(jià)格要比較的高，價(jià)格在28000元/平方。在購(gòu)買(mǎi)成品商品房的時(shí)候要注意商品房的地勢(shì)和內(nèi)部的裝修效果如何，謹(jǐn)防賣(mài)家故意的抬價(jià)的，并且要根據(jù)自己做的生意來(lái)選擇合適的商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liyaoqi117

最新知識(shí)

商品房的成本

如何理解商品房純?cè)靸r(jià)中的隱性成本？ (1) 2

隱性成本如設(shè)計(jì)變更費(fèi)、后期維護(hù)費(fèi)用、保修期內(nèi)的維修成本等，這些不易直接看到但實(shí)際存在。知識(shí)分享：全面考慮隱性成本有助于評(píng)估項(xiàng)目的真實(shí)經(jīng)濟(jì)效益。查看詳情

話題：工程造價(jià)
pjbmul1
人工成本在商品房造價(jià)中占據(jù)多大比重？ (1) 18

人工成本約占總造價(jià)的15%-25%，根據(jù)地區(qū)、行業(yè)工資水平及工種差異有所浮動(dòng)。隨著技術(shù)進(jìn)步，高效施工方法可以降低人力成本。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：農(nóng)民工工資、專業(yè)技術(shù)人員薪酬都計(jì)入人工成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jekey01
城市化進(jìn)程對(duì)商品房成本有何影響？ (1) 1

城市化進(jìn)程加速了土地需求，可能導(dǎo)致地價(jià)上漲，同時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增多，間接提高了成本。小提示：-土地供應(yīng)緊張推高地價(jià)。-基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資計(jì)入成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lujie-10
市場(chǎng)供需狀況如何影響商品房成本？ (1) 7

供不應(yīng)求時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能提高售價(jià)以彌補(bǔ)成本，反之，成本可能會(huì)被壓縮。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈時(shí)，價(jià)格戰(zhàn)可能迫使開(kāi)發(fā)商控制成本。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：-市場(chǎng)平衡影響價(jià)格決策。-供需失衡可能導(dǎo)致成本轉(zhuǎn)嫁。查看詳情

話題：工程造價(jià)
chinasheng
如何計(jì)算新建商品房每平方米的基本成本？ (1) 11

新房每平方米的造價(jià)主要由土地成本、建筑成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)等部分組成。具體計(jì)算公式可能因地區(qū)和開(kāi)發(fā)商而異，但一般包括以下幾個(gè)步驟：-土地成本：購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)格除以總建筑面積。-...查看詳情

話題：工程造價(jià)
就愛(ài)投票怎么了
商品房成本構(gòu)成明細(xì)是什么 (3) 47

你好；商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80...查看詳情

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愿微笑常伴
商品房贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？商品房贈(zèng)與合同范本是？ (1) 73

商品房過(guò)戶除了正常買(mǎi)賣(mài)交易以外還有一種就是贈(zèng)與。那么商品房贈(zèng)與就需要商品房贈(zèng)與合同。很多人不清楚商品房贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)，今天就給大家整理一個(gè)商品房贈(zèng)與合同范本，讓大家清楚商品房贈(zèng)與合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉明AAA
深圳的商品房一平米的造價(jià)是否包括建筑成本？ (1) 9

深圳的商品房一平米的造價(jià)通常包括建筑成本，包括建筑材料、人工、設(shè)備等成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
杜艷華

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商品房的成本

商品房的門(mén)和柜子門(mén)怎樣裝修成本低 (3) 95

第一步:改管道,改電線,,,水管道用PPR管,不需要名牌,雜牌質(zhì)量就沒(méi)問(wèn)題,電線要2.5平方的,防水要做好,家里要是有暖氣的話還是用鑄鐵的,雖然難看了點(diǎn),但質(zhì)量好,,這些項(xiàng)目材料費(fèi)...查看詳情

話題：裝修工程
jsxzbhw
施工費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比多少？ (1) 16

施工費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比約為30%-40%。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zjszcf
設(shè)計(jì)費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比多少？ (1) 10

設(shè)計(jì)費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比約為5%-10%。查看詳情

話題：工程造價(jià)
sno05
為什么稅費(fèi)在商品房的造價(jià)成本中占比相對(duì)較低？ (1) 3

稅費(fèi)在商品房的造價(jià)成本中占比相對(duì)較低，是因?yàn)槎愘M(fèi)是一種政府收費(fèi)，一般不會(huì)直接影響到建筑的成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
terry_kiss
材料費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比多少？ (1) 15

材料費(fèi)用在商品房的造價(jià)成本中占比約為15%-20%。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hzcjan
杭州新建商品房的建材成本占總造價(jià)多少比例？ (1) 12

建材成本通常占總造價(jià)的大約40%到60%，這取決于使用的材料質(zhì)量和規(guī)格。比如鋼筋、水泥、瓷磚、玻璃等重要材料的價(jià)格變化直接影響總價(jià)。相關(guān)理論基礎(chǔ)：建材成本是構(gòu)成房屋主體的重要部分，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
失落的地平線
什么是商品房樁基的構(gòu)成及成本估算？ (1) 12

商品房樁基主要由樁、承臺(tái)和基礎(chǔ)梁等部分組成。樁負(fù)責(zé)承受上部結(jié)構(gòu)的荷載并傳遞到地基；承臺(tái)作為樁與上部結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)；基礎(chǔ)梁則將樁上的力分散至更大的土體區(qū)域。估算時(shí)需考慮樁的類型（如預(yù)應(yīng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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影響商品房單價(jià)的主要成本因素有哪些？ (1) 19

主要成本因素有：土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑成本（如結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施建設(shè)、營(yíng)銷及推廣費(fèi)用、稅費(fèi)（契稅、增值稅等）和預(yù)留的利潤(rùn)率。市場(chǎng)供求關(guān)系也會(huì)影響最終售價(jià)。相關(guān)領(lǐng)域：不...查看詳情

話題：工程造價(jià)
errantryl

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專題概述

商品房的成本知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房的成本最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房的成本

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