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更新時間：2025.05.11

頭條 內(nèi)銷商品房與外銷商品房的區(qū)別有哪些？

??? 內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺人士）銷售的商品房。?? ??? 內(nèi)銷商...

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商品房購銷合同 (合同編號：　　　) 本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_______________________ 注冊地址：_________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編：_____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 聯(lián)系電話：地址：委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _ 郵編：_____________聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu) 注冊地址：_________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編：_____________ 買方(以下

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商品房購銷合同

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商品房購銷合同　　甲方（賣方）：　　地址：郵碼：電話：　　法定代表人：職務(wù)：　　乙方（買方）：　　地址：郵碼：電話：　　法定代表人：職務(wù)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法

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商品房存銷比如何計算

商品房包銷合同是什么？ (1) 72

我也不是很清楚，不過我之前有在網(wǎng)絡(luò)上看到相關(guān)介紹。其實商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuini715
什么是商品房包銷合同？ (1) 80

　　商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，...查看詳情

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什么是商品房包銷？ (2) 55

商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovema2008
如何計算商品房銷售面積，如何處理面積的誤差啊？ (4) 33

看合同！這個不符有兩種可能：一是在收房時開發(fā)商提供的測繪證明上標明的面積與原合同約定的面積不同，這往往是在期房銷售過程現(xiàn)的，因為實際施工和當(dāng)初的設(shè)計多少有一些偏差是正常的；另一種是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小小叮當(dāng)
什么是存銷比，存銷比的計算公式是什么？ (2) 73

存銷比（庫銷比）是指在一個周期內(nèi)，商品平均庫存或本周期期末庫存與周期內(nèi)總銷售的比值，是用來反映商品即時庫存狀況的相對數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫存和日均銷售的數(shù)據(jù)來計算，從而反...查看詳情

話題：工程造價
zeroband

精華知識

商品房存銷比如何計算

商品房公攤面積如何計算 (3) 83

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
三小姐
如何計算商品房單方造價？ (1) 10

計算公式通常為：單方造價=(建筑總成本/建筑面積)+土地成本。其中，建筑總成本包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費用；土地成本根據(jù)地塊性質(zhì)和獲取方式確定。溫馨提示：精確計算需...查看詳情

話題：工程造價
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由于現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進程速度的加快，越來越多的人可能都會面臨老房拆遷的問題。知道商品房如何計算拆遷補償是非常重要的。一般商品房如何補償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補償一種是房屋補償，今...查看詳情

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契稅商品房是如何計算的？ (3) 111

應(yīng)該為評估值的3%,國家規(guī)定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計算商品房隔墻的造價？ (1) 5

商品房隔墻的造價計算需要考慮的因素包括材料成本、人工費用、設(shè)計費用、運輸費用等。具體的計算方法是：將各項費用相加，得出總造價。查看詳情

話題：工程造價
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商品房存銷比如何計算

如何計算連平商品房的總造價？ (1) 17

計算連平商品房總造價通常包括土地成本、建筑成本（結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施費用、稅費及開發(fā)利潤等部分。具體公式可表示為：總造價=土地成本+建筑成本×建筑面積+配套設(shè)施費用+稅費+開發(fā)利...查看詳情

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商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

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商品房公攤面積如何計算 (1) 26

　　1995年9月8日建設(shè)部公布的商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則對這個問題做了詳細的規(guī)定。　　公用建筑面積分攤的原則　　在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑...查看詳情

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如何計算商品房每平米總造價？ (1) 6

計算商品房每平米總造價的公式是：每平米總造價=土地成本+建筑成本+裝修成本+稅費。查看詳情

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如何計算商品房單方造價？ (1) 15

商品房單方造價的計算公式為：單方造價=總造價/建筑面積。查看詳情

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商品房現(xiàn)房的銷售條件是什么？商品房現(xiàn)房銷售有什么優(yōu)點？ (1) 73

任何可以用來買賣的事物都具有一定的條件，你是否了解商品房現(xiàn)房銷售條件？到底怎么樣的商品房現(xiàn)房可以進入房屋銷售的市場呢？一、商品房銷售的條件是什么？1.企業(yè)的主體需要有合法資格。現(xiàn)售...查看詳情

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商品房的銷售面積如何計算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 46

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計算方法：　　①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專...查看詳情

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商品房面積怎么計算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因為你沒給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

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黃石的商品房裝修成本占比如何？ (1) 15

一般來說，黃石的商品房裝修費用約占總房價的10%-30%。六萬元的裝修預(yù)算，在這個范圍內(nèi)屬于中等偏下水平。查看詳情

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溫州農(nóng)村地區(qū)商品房造價與市區(qū)相比如何？ (1) 9

農(nóng)村地區(qū)的商品房由于基礎(chǔ)設(shè)施和土地成本較低，造價通常低于市區(qū)，但隨著城鄉(xiāng)一體化進程，這種差距可能逐漸縮小。關(guān)聯(lián)知識：地理位置差異顯著影響房價，農(nóng)村地區(qū)因成本優(yōu)勢，房價相對較低。查看詳情

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農(nóng)村自建房的造價與商品房相比如何？ (1) 2

農(nóng)村自建房由于材料成本較低（磚瓦、木材為主），人工成本相對低廉，一般每平方米在1500-4000元，但質(zhì)量及設(shè)施通常較差于商品房。城市化進程中，如果采用預(yù)制構(gòu)件，造價可能會接近或略...查看詳情

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深圳農(nóng)民房的造價與城市商品房相比如何？ (1) 18

深圳農(nóng)民房的造價通常低于城市商品房，因為農(nóng)民房的土地成本較低，且通常不需要支付物業(yè)費、管理費等費用。查看詳情

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恒大御景灣自住型商品房性價比如何 (3) 95

[恒大御景灣]東五環(huán)自住商品房總價130萬起，性價比相當(dāng)高的一個樓盤了恒大御景灣位于豆各莊鄉(xiāng)黃廠村，項目為北京首個搖號銷售的自住房項目，并于2013年11月30日開始啟動登記。恒大...查看詳情

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各類商品房買賣陷阱都來源于商品房銷售合同沒有簽訂好，出現(xiàn)面積縮水和延期交房以及拖延等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房銷售合同方面的糾紛。那么在簽訂商品房銷售合同之...查看詳情

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鑰匙，物業(yè)，供暖，歌華有線，天然氣。>查看詳情

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