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更新時間：2025.05.11

頭條 請問商品房產權登記產權私有嗎？

你好,房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權使用權取得方式：出讓憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房”，“小產權房”是指在集體土地上建設的房屋，即不能上市，...

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房產測繪在商品房權屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權人來申請權屬登記的時候，測繪人員必須從檔案中查詢有關的房產信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結構等等），根據信息進行合同的審查，根據有權人提供的信息對商品房信息進行核對后，提供房產測繪的相關資料，有權人可利用資料自行進行商品房的使用權登記，因此房產測繪在商品房權屬登記中的主要作用是提供細料保障，文章就針對房產測繪在商品房權屬登記中能夠的重要作用進行系統的探討。

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房改房與普通商品房產權辨析兼論房改房產權人的權利保障

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房改房與普通商品房產權辨析兼論房改房產權人的權利保障——房改房是中國內地城鎮住房制度改革的產物，是在改革開放背景下，實現住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內地城鎮的絕大部分公有住房...

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商品房產權預登記手續

房產產權變更登記手續要辦理哪些？需要什么***呢？ (2) 18

根據我國合同法規定,該協議不必公證就能夠產生法律效力。但真正給到女方,則需要辦理房產變更登記手續,變更房產證。查看詳情

話題：地產家居
加貓
商品房產權登記該如何辦理？房屋買賣簽約流程又是什么樣的？ (3) 94

如開發商開發的商品房已辦理了初始登記(大證),你可以拿商品房購買合同和自己的身份證直接到房地產交易登記部門辦理房產證。查看詳情

話題：地產家居
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大家說說商品房產權登記怎么辦理？可以解釋一下嗎？ (2) 22

從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之后，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是...查看詳情

話題：地產家居
elzh
怎么辦理產權變更登記手續？變更登記需要什么材料？ (1) 72

辦理產權變更登記的手續，不同的申請主體都有不一樣的要求，一般有個人名稱的變化和企業單位的變化，辦理變更也需要很多材料，我們都要準備好。一、產權人名稱變更登記手續怎么辦理？1.申請人...查看詳情

話題：地產家居
u_yourfriend
哪位知道商品房預登記費是什么？ (3) 83

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給...查看詳情

話題：地產家居
熱血沸騰

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商品房產權預登記手續

什么是房產權屬登記，房產權屬如何登記 (1) 47

房屋的產權登記是指房屋的所有權登記。目前，房屋的產權登記制度僅適用于城鎮房屋，農村房屋不適用。中國《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，房屋所在地的房產管理部門是房屋產權登記的主管機...查看詳情

話題：工程造價
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請問房產局辦理抵押登記手續的流程是啥 (2) 114

備齊資料，包括夫妻雙方身份證結婚證房產證購房合同或個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及...查看詳情

話題：地產家居
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房產證抵押登記手續所需材料都是什么呢？ (2) 21

個人房產證抵押貸款如何辦理--辦理個人房產證抵押貸款所需材料：1、房產證;2、權利人及配偶的身份證;3、權利人及配偶的;4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);5、收...查看詳情

話題：地產家居
zuzu_8888
房產注銷抵押登記手續的流程是怎樣的？ (3) 79

　　抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：　　1、抵押人身份證;　　2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;　　3、《貸款還清證明》;　　4、《房屋所有權證...查看詳情

話題：地產家居
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商品房確權登記怎么辦理？ (1) 82

1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需...查看詳情

話題：地產家居
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商品房產權預登記手續

辦理住房公積金登記手續需要哪些材料？ (3) 130

1、受理:借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統,經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的,需提供結婚證;如果戶...查看詳情

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辦理土地抵押登記手續需要哪些？ (1) 20

⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；⑷...查看詳情

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造價員是否要進行注冊登記手續？ (1) 8

是的，造價員需要進行注冊登記手續。查看詳情

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商品房產權年限是多久？ (3) 37

按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。查看詳情

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商品房產權糾紛怎么處理？ (16) 137

分二種情況,如果父母生前留下遺囑的,可以持遺囑直接辦理過戶手續.如果沒有留下遺囑的,則會復雜些.我國繼承法規定,配偶,父母,子女,都是法定的第一順序人,原則上他們對財產是平均繼承....查看詳情

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自住型商品房產權怎么計算？自住型商品房產權多少年 (2) 29

自住型商品房產權怎么計算？自住型商品房產權多少年？1、共有產權房讓政府和購買者共同享有土地和房價的利益，并且共同承擔土地和房產貶值的風險。由于產權及其共享，大大壓縮了投機牟利的空間...查看詳情

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關于權屬轉移登記的疑問？ 90日內申請辦理房屋權屬登記手續 (1) 97

權屬轉移登記就是指平時說的辦理過戶手續，是約定期限辦理過戶手續。>查看詳情

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請教下什么是商品房預抵押登記？ (3) 53

　預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。根據建設部《城市房地產抵押...查看詳情

話題：地產家居
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商品房產權預登記手續

說說商品房預抵押登記是怎么回事？ (3) 54

第一，效力不一樣，預告登記之后，房屋所有權沒有發生變動，只是對開發商的限制約束。簽訂購房合同之后，房屋所有權發生變動，已經由開發商轉移到購房人。　　第二，作用不同，預告登記的作用是...查看詳情

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誰能告知下商品房預抵押登記是怎么回事 (3) 60

1，預購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。2，辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預...查看詳情

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辦理商品房抵押登記手續有哪些？ (2) 104

辦理抵押權登記一般需提供以下資料：1、抵押權登記申請書；2、申請人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、、士兵證、等；⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證...查看詳情

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商品房是什么產權？商品房產權年限證件如何進行辦理？ (1) 50

一般來說，我們的房屋是有性質之分的，有的房屋是用于住宅的，例如我們的普通住宅和商品房；有的房屋是商用的，例如店鋪等。不同性質的房屋產權也是有區別的。那么商品房是什么產權？商品房產權...查看詳情

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商品房預售合同登記備案手續需要哪些材料？ (3) 108

(1)房地產交易信息網上變更(轉讓、換房主、換房)申請;(2)預售有效期內;(3)預售轉讓的必須在房屋竣工前并且有開發商書面意見;(4)該商品房未被司法機關和行政機關依法裁定、決定...查看詳情

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新房產權登記手續主要有哪些？ (3) 73

　一、房屋產權登記有哪些風險　　上文提到，產權登記是房屋所有權變動的必經形式，但是實踐中房屋產權登記的管理并不規范，那么房屋產權登記的風險有哪些?房屋產權登記的風險主要存在于兩方面...查看詳情

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商品房產權證辦理手續流程是怎樣的啊？ (3) 22

從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之后，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是...查看詳情

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1、確定開發商已經進行初始登記　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其...查看詳情

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