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樂尚城樓盤開發(fā) ----- 計劃見詳細(xì)記錄表 一、第一步驟（量房前） １、考察 １）樓盤名稱 ２）樓盤地址及乘車路線 ３）樓盤性質(zhì)（商品房、單位房→不屬于申請樓盤之列） 了解方式： a 、 物業(yè)（直接闡明來由、身份去了解， “我是金煌裝飾 *** ， 這次來主要是想了解 ** 樓盤的情況，有可能我們會進駐你們小區(qū)） ； b 、 售樓部（ 1、直接闡明身份、來由； 2、熱情大方、視對方 為朋友，之后也要經(jīng)常聯(lián)系，維護好關(guān)系） ； c 、業(yè)主（ 1、談及其感興趣的內(nèi)容：房價、戶型等；若我們接 觸了的可直接問，反之，我們得先與客戶聊聊再問； 3、學(xué)會贊揚藝 術(shù)、保持微笑，學(xué)會模枋客戶的手勢及語言以拉近與客戶的距離） ； d 、 核實單位（ 1、來源：聽別人說；到單位了解具體情況：經(jīng) 濟實力、購買人群； 2、拿充足的
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北京市商品房預(yù)售方案 填報日期： 年 月 日 （地名核準(zhǔn)名稱） 項目由（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱） 開發(fā)建設(shè)。 一、項目基本情況 （一）項目地名核準(zhǔn)名稱： （二）項目坐落： 區(qū)（縣）（土地證坐落） （三）土地出讓用途： （四）項目總規(guī)模：建筑面積： 平方米；占地面積： 平 方米；規(guī)劃住宅戶數(shù)： 套。 本期【存在】【無】分期建設(shè)。分期建設(shè)情況如下：一期建筑面積 平方米；二期建筑面積 平方米；??。 （五）項目物業(yè)情況 （應(yīng)與《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容一致） 該項目【屬于】【不屬于】 2010年 10月 1 日后 ,按照《北京市物 業(yè)管理辦法》實行新的物業(yè)管理區(qū)域劃分的項目。 1、物業(yè)管理區(qū)域劃分 （本次預(yù)售樓棟所在物業(yè)管理區(qū)域情況 ） 四至范圍 對應(yīng)規(guī)劃樓號 規(guī)劃建筑面積 占地面積 備注 備注：（選擇【不屬于】的項目，應(yīng)在此說明相關(guān)情況，并注明與以前辦理 預(yù)售許可證所對應(yīng)的區(qū)域及預(yù)售許可證號等內(nèi)容。
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