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據報道：建設部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產政策調控專家研討會”上表示，建設部擬在全國范圍內推廣限定價格的中低價位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價位普通商品房即房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售價格等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現．其價格受到政府的事前限定。國土資源都公布的今年土地供應計劃中，要求各地增加中低價土地的供應，這些地塊將是限價商品房的主要土地來源。“限價商品房不同于經濟適用房。”
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對2001—2009年間中國普通住房的供給數量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對于需求是缺乏彈性的,發現普通住房的需求隨著價格增長而增加,其需求彈性也為正值,進而推斷出當政策放松后,中國普通商品房的價格基本走勢為,隨著產量的增加,先快速上漲且漲勢越來越慢,而后價格平穩。在此基礎上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購政策才可以放松,中國普通商品住房價格才不會大幅波動。
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