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雅迪物業武船重工協力公寓規劃設計方案 [青島雅迪物業管理有限公司 ] [融聚無限未來 ] 179 第六章 房屋本體及共用設施的維護養護 提要： 養護是主要目的，制訂詳細維修養護計劃； 維修為輔助手段，嚴格制定和遵照和實施細則； 安全為工作重點，定期進行房屋查勘，確保房屋正常使用； 環保是基本原則，杜絕不合格材料，全程配合、跟進用戶二次裝修。 一、房屋本體及公共設施管理維護內容 1．地基基礎養護維修 2．結構工程養護維修 3．樓地面工程養護維修 4．門窗工程養護維修 5．油漆工程養護維修 6．墻臺面及吊頂工程養護維修 7. 天花板、頂棚養護維修 8．屋面工程（含保溫、隔熱、防水）養護維修 9．地下防水工程養護維修 10．通風道的養護維修 11. 室外場地、道路等公共設施的養護維修 二、房屋本體及公共設施管理的重點 1、做好武船重工協力公寓內鋼框架支撐結構、金屬板幕墻等構件的維護。 因為其直
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1 綠化工程維護養護方案 一、草坪養護 1、噴水：草坪播種后，第 1~2 周內每天噴霧灌溉 3 次，第 3~5 周噴霧灌溉 2 次，第 5~6 周 每天噴水一次，之后每 3~5 天噴水灌溉一次。溫度較高、干燥的天氣適當增加噴水次數和噴水量。 2、除雜草：第 1~2 周每天除雜草一次，以后每 3天除雜草一次，每 2 周噴草坪除銹劑一次。 3、施肥：草坪播種發芽后 24 周用極低濃度的尿素水噴肥一次，第 5~7 周每周噴灑加少量復 合肥的較低濃度尿素一次，以后每 2 周施一次專用草坪肥。每 10 周施撒加餅肥與磷肥的細土粉末， 并結合噴水灌溉。 4、病蟲害防治： 草種發芽后第 3 周用無公害較低濃度殺蟲劑殺蟲一次， 第 5 周用較高濃度殺 蟲劑、殺螨劑、殺菌劑防治一次。在春秋兩季，草萌發新葉與害蟲產卵季節每周噴藥一次，在空氣 溫度較高，病菌易發生、繁殖的季節以殺菌劑為主每三天噴藥一次。 5、
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