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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次 級 距 稅率 速算扣除系數 稅額計算公式 說 明 1 增值額未超過扣除項目金 額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項目指取得土 地使用權所支付的 金額；開發土地的 成本、費用；新建 房及配套設施的成 本、費用或舊房及 建筑物的評估價 格；與轉讓房地產 有關的稅金； 財政 部規定的其他扣除 項目。 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除 項目金額 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除 項目金額 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除 項目金額 35% 土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行 為不征
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