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不動產（廠房）轉讓涉及主要稅費測算 1、土地增值稅： 土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進 級數 計稅依據 適用稅率 速算扣除率 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50% 、未超過扣除項目金額 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100% 、未超過扣除項目金額 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200% 的部分 60% 35% 計算公式： 應納稅額 =增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。 土地增值稅匡算： 增值額 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00
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100.00 增值稅稅率: 11.00% 納稅地點： 其他 稅率% 稅額 (元) 稅率% 稅額 (元) 1 增值稅 90.09 11 9.91 2 1.80 8.11 1.1 附加稅： 城市維護建設稅 1 0.10 0.02 0.08 1.2 教育費附加 3 0.30 0.05 0.25 1.3 地方教育費附加 2 0.20 0.04 0.16 2 企業所得稅 90.09 2 1.80 0.2 0.18 1.62 3 河道維護費 90.09 0.1 0.09 0.1 0.09 0 4 社會保險費 90.09 1.5 1.35 1.5 1.35 0 5 印花稅 100.00 0.03 0.03 0.03 0.03 0 6 其他 合計 13.78 3.56 10.22 填寫說明：淺綠色部分為可填寫部位。 工程造價結算稅金計算 項目 /工程名稱： 其中：預交稅 結算含稅總造價 (元): 應繳 銷
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