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稅收法定主義原則以及現行法律的約束,限定房地產稅改革必須走重新立法的路徑。應通過借鑒重慶市和上海市的房地產稅改革試點方案的經驗,同時順應時代和社會環境的要求,結合具體的現實國情,對稅種模式、征稅范圍與納稅人、計稅依據與稅率、稅收減免與用途等房地產稅的具體制度進行理性設計。
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梳理了近年來房地產稅制的新政策,分析了房地產稅征收過程中存在的問題,提出了優化房地產稅制結構,完善房產稅,實行有增有減的流轉稅以及提高房屋保有環節的稅負等措施,進一步發揮稅收調節作用,穩定房價。
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