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利率政策一直是政府對房地產行業進行宏觀調控的重要手段。在金融危機給全球帶來冬天的時候,房地產行業的銷售量也大幅度下滑。為刺激經濟,國家調低了利率。最近,房地產過熱已成為全國人民共同關注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產市場到底存在什么關系,這種關系是否穩定,本文將通過實證分析進行說明。
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1 造價指標分析 表一、工程概況 項 目 名 稱 內 容 工程名稱 實訓基地 工程分類 建筑工程 -民用建筑 -公共建筑 -教學建筑 -實訓基地 工程地點 浦東新區 建筑物功能及規模 建筑面積 3416.45 ㎡ 開工日期 2016年 2月 竣工日期 2017年 3月 建筑面積 (平方米 ) 總建筑面積: 3416.45 (其中:地下建筑面積: 0,地上建筑面積: 3416.45) 建筑和安裝工程造價 (萬元 ) 1409.39 平方米造價 (元 /平方米 ) 4125.32 結構類型 鋼筋混凝土框架結構 層數(層) 本工程無地下室,地上 1層,局部 2層 建筑高度(檐口) (米 ) 9.35 層高 (米) 5.4;局部 2層部分:首層 4.5,二層 3.9 建筑節能 屋面正置型 100mm厚泡沫玻璃Ⅱ型,外墻外保溫無機防火輕集 料膨脹珍珠巖保溫板 60mm厚,外墻及挑檐處
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