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采用系統動力學分析了二手房租賃與商品房市場的因果反饋機制。以廈門市2000—2010年的房地產市場交易數據為依據,建立了包含二手房租賃交易的廈門市房地產市場系統動力學模型,預測了廈門市房地產市場的發展趨勢,通過改變住房租賃市場中個人所得稅、房產稅等調控政策因素,模擬了它們對廈門市商品房市場的影響程度,提出了廈門市商品房市場可持續發展的建議與措施。
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2023年2月商品房銷售下降，主要由高基數效應和春節錯位引起。二手房市場活躍，新房銷售受供給減少影響。項目資金鏈緊張緩解和市場需求恢復使商品房市場趨穩。深圳等地二手房交易量反彈，顯示房價回調和政策效果。市場調整接近尾聲，剛性和改善性需求預計將促進市場發展。
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