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施工索賠策略及案例 一、前言 施工索賠是建筑市場多次反復博弈產生的市場游戲規則。 目前，在國際上常用的各種施 工合同條件中，對索賠規則描述最有影響力的是國際通用的 FIDIC 合同條件。索賠規則的 精要之處在于對合同價或合同工期進行適當的公正調整， 以彌補承包商不應承擔的損失， 使 承包合同的風險分擔程度趨于合理。 這不僅對建設項目的承發包各方有利， 而且還能促進建 筑經濟的高效率與社會文明。 在我國建筑業界，索賠業務的開展，國內、國外存在較大的差距。作者認為，國內承包 工程施工索賠， 有待進一步提高業界對索賠理念的理解和認識， 盡快出臺適合中國國情的通 用和專用合同條件， 并在政府和建設單位的采購指南中規定必要的遵循規則， 才能促進國內 承包工程施工索賠業務的正常開展。 在當今國內外工程承包工程低報價盛行的激烈競爭條件下， 施工索賠恰似一種調整市場 供求關系的 “納什均衡 ”。承包商如果
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施工索賠案例分析 【案例一】 背景:某施工單位根據領取的某 2000平方米兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙， 采用低報價策略 編制了投標文件，并獲得中標。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設單位（甲方）簽訂了該工程項目的 固定總價合同。合同工期為 8 個月。甲方在乙方進入施工現場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要 求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規定期限驗收時，甲方發現工程質量有問題，要求返工。 兩個月后，返工完畢。結算時甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工 是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現了質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為 臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。 問題：該工程采用固定總價合同是否合適？ 1． 該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議依據合同法律規范
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