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建筑工程 概算編制 的方法 概算定額法 又稱擴大單價 法、擴大結構 定額法 初步設計達到一定的深度，建筑 結構尺寸比較明確，能按照初步 設計計算出擴大分項工程工程量 企業管理費 =定額人工費 x企業管理費費率 利潤 =定額人工費 x利潤率 規費 =定額人工費 x社會保險費和住房公積金費率 +工程排污費 稅金 =（人、材、機費 +企業管理費 +利潤 +規費） x綜合稅率 單位功臣概算造價 =人、材、機費 +企業管理費 +利潤 +規費 +稅金 概算指標法 1.設計無詳圖， 只有概念設計， 初步設計深度不夠， 不能計算工程量，選定與該功臣更想死類型的概算 指標編制概算 2.類似工程概算指標可以利用 3.圖樣設計間隔很久再來實施，按當前概算指標來 修正原有概算造價 4.通用設計圖，按通用設計概算指標來確定 1.相同：每㎡工程造價 x擬建工程建筑面積 或 100 ㎡消耗量 x單價 2.有局部差異 2
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1 初步設計概算的審查內容。 A.審查設計概算的編制依據： a.審查編制依據的合法性。 采用的各種編制依據必須經過國 家和授權機關的批準，不能強調情況特殊，擅自提高概算定額、 指標或費用標準。 b.審查編制依據的時效性。 各種依據，如定額、指標、價格、 取費標準等，都應根據國家有關部門的現行規定進行。 c.審查編制依據的適用范圍。 各種編制依據都有規定的適用 范圍，如各主管部門規定的各種專業定額及其取費標準， 只適用 于該部門的專業工程； 各地區規定的各種定額及其取費標準， 只 適用于該地區范圍內。 B.審查概算編制深度。 一般大中型項目的設計概算， 應有完 整的編制說明和“三級概算” (即總概算表、單項工程綜合概算 表、單位工程概算表 )，并按有關規定的深度進行編制。審查各 級概算的編制、核對、審核是否按規定編制并進行了相關的簽署。 C.審查概算的編制范圍。 審查概算編制范圍及具體內容
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