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竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除 樓盤廣告策劃方案 篇一：房地產(chǎn)廣告策劃書 廣告課程設(shè)計(jì) 中海·南湖一號(hào) 廣告策劃書 目錄 引言 ................................................................1 一、市場(chǎng)分析 ........................................................1 1.區(qū)域市場(chǎng)分析 ..................................................1 2.行業(yè)市場(chǎng)分析 ..................................................2 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ....................................................3 1.長(zhǎng)春萬科地產(chǎn) .....
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一 一、開盤背景 1、近幾個(gè)月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國 內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展， 受外部影響不大。 但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大， 會(huì)隨著外部樓市變化 后形成“蝴蝶效應(yīng)”。 2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力 提升了該區(qū)域房?jī)r(jià)。 以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)， 說明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本 認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。 3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng) 目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。 4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有 70 余組客戶小訂，計(jì)二期 180 余套的占 35%，若按 140 套計(jì)（可售房源），則為 50%左右。至 8 月 5 日開盤尚有 2 個(gè)星 期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá) 100 套左右。
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