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更新時間：2025.05.11

頭條 什么是房地產容積率？容積率的概念

房地產容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，...

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建筑容積率：建筑總面積 /規劃用地面積建筑密度：建筑占地面積 /規劃用地面積容積率和建筑密度都是有規定的，不是越小越好，也不是越大越好況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？從甲方的盈利性質上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建筑總面積就多了，但是從規劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負荷。第二點，建筑密度也不越大越好！如果這是一個小區，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區，因為建筑密度小了，建筑之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率 =總建筑面積 /總用地面積當建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個小區的總建筑面積與用地

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容積率低好還是高好？有什么區別？一文看懂容積率

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在城市規劃和建筑設計中，容積率是一個重要的概念，經常會被提及。容積率是指在一塊土地上的總建筑面積與地塊面積的比率，即容積率=總建筑面積÷土地面積。容積率的高低直接關系到土地利用效率、居住舒適度以及城市的可持續發展，不僅影響著城市的景觀和居民的生活質量，還關系到開發商的投資回報和項目的經濟效益。

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專題概述

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