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如何辦理房屋拆遷許可證？ 一、辦事須知 任何單位或個(gè)人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及附屬物，并對被拆 遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準(zhǔn)拆遷。 申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一 )主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃文件。 (二 )擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三 )拆遷自有房屋的， 須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證； 拆遷他人房屋的， 須有規(guī)劃管理部門核發(fā) 的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)單位意見表；土地使用權(quán)出讓的，須有市主管部門批準(zhǔn)證件和 出讓土地的四至范圍圖。 (四 )拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時(shí)限、工程開工、竣工時(shí)間。 (五 )拆遷補(bǔ)償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助 費(fèi)用匡算、安置標(biāo)準(zhǔn)和去向、臨時(shí)過渡方式及具體措施。 拆除文物古跡、風(fēng)貌建
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