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更新時間：2025.05.17
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第章 公共設(shè)施管理 一、共用設(shè)備維護與管理目標 1、確保室外場地、道路等共用設(shè)施的完好和正常的使用。 2、設(shè)施完好率： ≥98%。 3、零星維修合格率： 100%。 二、建立完善的設(shè)施編碼 1、根據(jù)梅山苑及梅園小區(qū)樓宇圖紙資料和有關(guān)資料制定《設(shè)施編碼表》。 2、制定含有設(shè)施編碼編號的《設(shè)施總覽表》。 3、按照《設(shè)施總覽表》設(shè)立設(shè)施管理卡，執(zhí)行設(shè)施管理責任人制度。 三、建立設(shè)施臺賬 設(shè)施臺賬需建立相應的《設(shè)施修理保養(yǎng)情況記錄卡》，此卡檔案將跟蹤至 設(shè)施報廢。 四、建立完善的質(zhì)量管理體系 1、任何設(shè)施維修養(yǎng)護工作做到有據(jù)可查。 2、以工作記錄考評員工的工作能力、工作績效。 3、發(fā)揮零配件供應、技術(shù)后援支持體系功能。 五、建立巡視檢查制度 實行工程人員定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 巡邏秩序維護員每天、每崗巡邏時，發(fā)現(xiàn)各種設(shè)施有異常，如臟污、破損 等情況出現(xiàn)，立即通知服務處安排人員進行處理。發(fā)
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