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更新時間：2025.05.11

頭條 房產稅的納稅義務發生時間如何確定

根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉...

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自建建筑物出售納稅義務發生時間之我見

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近年來，房地產市場方興未艾，投資主體呈多元化趨勢。建安企業從事房地產開發也屢見不鮮。稅收征管實踐中就提出了兩個新問題。一是，是否應征收“建筑安裝營業稅”?二是其納稅義務發生時間應如何確定? 根據《營業稅條例實施細則》第四條規定：單位或個人自己新建(以下簡稱自建 )建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此是否應征 “建筑安裝營業稅”問題的回答是肯定的。國稅發 (95)191號文明確：單位、企業所具有施工資格的建筑安裝企業為其自建建筑物，如系獨立核算或非獨立核算，但結算了工程價款的，應征“建安營業稅”；非獨立核算，又沒結算價款的，免征“建安營業稅”。但免征后，又出售該建筑物，不僅要征“銷售不動產營業稅 ”，而且還要追征“建安營業稅”。顯然，房地產開發與建筑安裝合二為一的企業雖然屬非獨立核

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