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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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返還土地出讓金請示

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返還土地出讓金請示一人民政府有限公司因投資景觀餐廳摘牌畝土地，費用由企業全額支付，根據扶持政策及雙方協議，應給予企業土地出讓金返還萬元；因企業正在建設，基礎工程已陸續完工，需支付工程款，現要求開發區返還上述資金。以上請示，妥否，請批示。有限公司年月日返還土地出讓金請示二樟樹市人民政府為加快經濟發展，扶持企業進一步做大做強，我鎮將地處洋塘洲原鎮魚種場的一宗土地出讓，用于支持江西陽光安全設備有限公司擴大和興建廠房。現土地出讓金已全部繳交市財政。根據樟府辦發 [20]52 號文件精神，請市政府將上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮政府，用于加快小城鎮基礎設施建設。以上請示妥否，請批示！永泰鎮人民政府返還土地出讓金請示三印江土家族苗族自治縣人民政府我公司于 20年 6 月 12 日通過土地招拍掛的方式取得土地編號為 20-56，宗地面積為

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契稅能沖返還土地金嗎

請問土地交易契稅稅率是多少？ (3) 103

　1、契稅是國定所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍...查看詳情

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土地使用契稅怎么交？ (1) 72

對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房，按3%繳納；購買非普通住房，不管是...查看詳情

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土地證過戶契稅是怎么收取的？ (3) 53

你好，按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執...查看詳情

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土地出讓契稅稅率是多少 (3) 115

《契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第四條　契稅的計稅...查看詳情

話題：地產家居
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買土地如何交契稅?是什么標準? (1) 59

你辦土地使用權證時，必須要有契稅的。一般就按購入價*當地契稅稅率（視當地具體規定，3%左右）。如果購入價不合理，稅務局會給你核定交稅基數的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契...查看詳情

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