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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 契稅是什么？賣(mài)房需要提供契稅嗎？

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置...

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購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場(chǎng)：簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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契稅發(fā)票日期

什么是契稅,和購(gòu)房一樣嗎 (3) 107

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收稅后開(kāi)具的，和購(gòu)房不一樣。一、契稅申報(bào)規(guī)定：中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日或取得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zq021930
二手房契稅怎么開(kāi) (4) 81

二手房契稅繳納流程：（一）契稅概念：契稅指的是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人進(jìn)行征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。眾所周知，無(wú)論你是買(mǎi)新房或者是二手房，都需要按照一定的比例繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhoufei545
辦理房產(chǎn)證的契稅沒(méi)了怎么辦 (2) 90

1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜拢坏绞鄯繂挝粡?fù)印購(gòu)房記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、不能...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陽(yáng)＋
契稅和契稅完稅證是一個(gè)概念嗎？辦房產(chǎn)證的時(shí)候是需要契稅完稅證嗎？ (3) 81

1、契稅和契稅完稅證不是一個(gè)概念。是業(yè)主自行保管的完稅憑證，而契稅完稅憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門(mén)向購(gòu)房者開(kāi)具的一種稅收完稅憑證，它代表著購(gòu)房者已繳納過(guò)相應(yīng)稅款。在房地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雅雅和旭
寧波拆遷戶買(mǎi)新房子后在交契稅時(shí)全額減免了契稅還有契稅么？ (2) 97

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alambama

精華知識(shí)

契稅發(fā)票日期

株洲契稅，未注明房?jī)r(jià)可以取公積金嗎？ (1) 84

可以。契稅，未注明房?jī)r(jià)是可以取公積金的。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mukunpeng
我買(mǎi)的是二手房沒(méi)有契稅怎么過(guò)戶 (3) 121

有房產(chǎn)證就可以了，沒(méi)有契稅，沒(méi)事的！二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlxz9081
房產(chǎn)證辦理完成后還需要契稅么 (2) 102

征稅對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)契稅完稅證契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suyong840211
我是江西九江的契稅丟了應(yīng)該怎么補(bǔ)辦 (1) 88

契據(jù)丟失。可由業(yè)主本人持有身份證，，婚姻證明，購(gòu)房合同，買(mǎi)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷(xiāo)售發(fā)飄，到當(dāng)初繳納契稅取得契據(jù)的單位，申請(qǐng)復(fù)印你的契據(jù)存根，加蓋那家單位財(cái)務(wù)公章，一樣作為你的契據(jù)使用。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
x0732
購(gòu)房合同已備案，契稅沒(méi)開(kāi)，還可以更名嗎 (2) 102

購(gòu)房合同已備案，一般比較難更名了。如果要更名就需要撤銷(xiāo)備案，撤銷(xiāo)合同，重新簽訂。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdprivate

最新知識(shí)

契稅發(fā)票日期

二手房滿二，從首付開(kāi)始算，還是契開(kāi)始算？ (2) 83

您好，感謝您的咨詢~滿兩年/五年的認(rèn)定方式根據(jù)房屋性質(zhì)不同，認(rèn)定方式不太一樣，由于不了解您咨詢的哪個(gè)性質(zhì)的房產(chǎn)，這里給您一個(gè)詳細(xì)的信息，具體如下：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
8qwodd
契稅滿2年房產(chǎn)證沒(méi)滿2年賣(mài)房要交營(yíng)業(yè)稅嗎 (1) 88

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanyi303
今年6月份買(mǎi)的期房，當(dāng)時(shí)是簽合同的時(shí)候首付和契稅，維修基金一起交了，契稅什么時(shí)候給 (2) 102

原則上交錢(qián)該有票。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suiger
撫順購(gòu)房,在9月30日前買(mǎi)的房子,但契稅是10月分辦的,契稅能返還嗎 (3) 93

不可以，以契稅日期為的準(zhǔn)，不過(guò)有可能延長(zhǎng)的，你去問(wèn)問(wèn)，當(dāng)時(shí)說(shuō)到6月30日前買(mǎi)給返還契稅，但是后來(lái)延長(zhǎng)到了9月30日，也有可能再延長(zhǎng)的，應(yīng)該問(wèn)清楚啊，算下來(lái)也不少錢(qián)的，我交了5千多契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wzmwd1962
所謂的購(gòu)房滿兩年再賣(mài)房免交易稅是按房產(chǎn)證登記日還是契稅日期 (2) 104

滿兩年是免營(yíng)業(yè)稅日期是按照契稅繳納的日期，就是上面的日期，一般是交了契稅再打證，所以房產(chǎn)證的日期參照的是契稅的，這兩個(gè)日期應(yīng)該一樣>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fushengok
你好！在廣州以外買(mǎi)首套房，只有首付或契稅，尾款只有收據(jù)的，可以在廣州提取公積金嗎？ (2) 69

一住房公積金支取對(duì)以后買(mǎi)房沒(méi)有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了。二公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核；即認(rèn)定住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gyllenhaal
繳稅后，有幾張契、個(gè)稅票和房款？都有什么用？ (1) 56

會(huì)有兩張契，一張個(gè)。1.有兩張契，一張是給買(mǎi)方的，一張是建委過(guò)戶用的；個(gè)一張，一般是誰(shuí)交錢(qián)票給誰(shuí)；而房款買(mǎi)賣(mài)雙方都有。2.買(mǎi)方契在提取住房公積金時(shí)能用到，還有將來(lái)賣(mài)房時(shí)確定原值能用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tangronghui
現(xiàn)在有房產(chǎn)證，購(gòu)房的契稅啊，去取住房公積金可以嗎？ (3) 36

一，契稅：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的，沒(méi)有房產(chǎn)證，將來(lái)也就無(wú)法轉(zhuǎn)讓交易房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tjj080544121

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契稅發(fā)票日期

二手房買(mǎi)賣(mài)提供以往的可以減免契稅嗎 (1) 96

不可以的，二手房是需要重新繳納契稅的契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouchenglyg
辦房產(chǎn)證交契稅是按當(dāng)時(shí)交易的算嗎 (3) 86

新房的契稅是按照當(dāng)時(shí)的成交價(jià)計(jì)算；二手房契稅是按照評(píng)估價(jià)計(jì)算。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
巫朝剛
開(kāi)發(fā)商收首付款和代收契稅一定要給客戶開(kāi)嗎？還是開(kāi)收據(jù)？ (3) 129

開(kāi)發(fā)商收首付款，一定要給客戶開(kāi)發(fā) 票，不過(guò)是零稅率的普通增值稅發(fā) 票，而代收契稅，只能開(kāi)具收據(jù)，并且提倡客戶自己直接申報(bào)交納契稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購(gòu)房者開(kāi)具增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szhong
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)是否滿兩年是以契稅時(shí)間為準(zhǔn)嗎 (1) 89

是的。以契稅發(fā) 票上的日期或房產(chǎn)證上的日期，哪一個(gè)早以哪一個(gè)開(kāi)始算。通常契稅發(fā) 票上的日期都比房產(chǎn)證上的日期早幾天。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fredde
買(mǎi)房后有購(gòu)房合同和契稅以以及房產(chǎn)證嗎 (2) 61

買(mǎi)房子以后，憑購(gòu)房合同，付款發(fā)飄，身份證戶口簿，到房管局咨詢繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，憑，辦理房產(chǎn)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
好孩子的號(hào)
為什么買(mǎi)完房沒(méi)有契稅和房屋維修基金的 (1) 53

需要繳納契稅和維修基金才有相關(guān)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我是林
買(mǎi)房契稅開(kāi)是以原始收據(jù)的時(shí)間為準(zhǔn)嗎 (2) 83

不一定一，銷(xiāo)售建筑面積與實(shí)際建筑面積大多會(huì)有個(gè)誤差，屆時(shí)會(huì)存在多退少補(bǔ)契稅的情況。二，面積誤差比是指購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuxiao0624
安慶房票契稅需要首套房證明嗎 (1) 83

如果你是本地戶籍，本地買(mǎi)房，就不需要辦理首套房證明。如果你是異地戶籍，本地買(mǎi)房，需要出具戶籍所在地住房情況證明。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
水岸國(guó)際

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