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對2001—2009年間中國普通住房的供給數量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對于需求是缺乏彈性的,發現普通住房的需求隨著價格增長而增加,其需求彈性也為正值,進而推斷出當政策放松后,中國普通商品房的價格基本走勢為,隨著產量的增加,先快速上漲且漲勢越來越慢,而后價格平穩。在此基礎上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購政策才可以放松,中國普通商品住房價格才不會大幅波動。
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