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一些工程概算編制方法具有計(jì)算簡便、對技術(shù)資料和估價(jià)人員技術(shù)功底要求不高等特點(diǎn)。在房屋估價(jià)中可借用概算指標(biāo)、類似工程施工圖預(yù)算指標(biāo)及平方(立方)米經(jīng)濟(jì)指標(biāo),進(jìn)行時(shí)間、地區(qū)和結(jié)構(gòu)差異修正,類比得到待估建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建安工程費(fèi)用或重置成本。其估算思路符合房地產(chǎn)估價(jià)“替代性”原理,具有估算簡單、估價(jià)結(jié)論準(zhǔn)確、技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn),可在房屋估價(jià)中起參考作用。
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隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人類社會的進(jìn)步,各項(xiàng)工程的建設(shè)與施工更加受到社會各階層的廣泛關(guān)注。而工程造價(jià)作為工程建設(shè)的總投入統(tǒng)計(jì),在整個(gè)工程的籌劃與建設(shè)中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。而伴隨著工程的建設(shè)與施工,原有房屋的拆遷與估價(jià)問題也隨之而來,在目前的房屋估計(jì)相關(guān)工作中,工程造價(jià)又是十分重要的應(yīng)用,國內(nèi)外眾多的工程計(jì)價(jià)方法在房屋估價(jià)中都充分運(yùn)用,隨著我國的建筑工程事業(yè)發(fā)展,越來越多簡便的工程計(jì)價(jià)方法被房屋估價(jià)人員所掌握和運(yùn)用。本文通過對目前我國在房屋估價(jià)時(shí)所運(yùn)用的各式計(jì)價(jià)方法,從而探析工程造價(jià)在房屋估價(jià)中得應(yīng)用。
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