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房屋中的飄窗、陽臺應不應該計入建筑面 積，一直頗受購房者的關注。 《天津市建筑 飄窗、設備平臺及陽臺建筑面積規劃計算規 則》即日起實施， 市域范圍內， 除大型商業、 工業等有特殊要求的建設項目外， 對其他各 類建筑物的飄窗、 陽臺的設計標準進行了明 確規定。除凸陽臺、凹陽臺以及半凸半凹陽 臺外，凡符合以下設計標準的都不計入建筑 面積，凡不符合標準的將根據不同部位按不 同方式計入建筑面積。 建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的 窗。設計標準為： 飄窗窗臺面與室內地面的高差應大于或者等于 0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應小于或者等于 0.6 米，窗臺面至飄窗頂板底高度應小于 2.2米。不符合條件的，按 挑出外墻部分的投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。 設備平臺是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且 與建筑內部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 設計標
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寬 高 個數 面積 個數 面積 個數 面積 個數 鋁合金門 M1 2 1.5 3 7.8 0 0 0 2 鋁合金門 M2 13 0.9 3 30.4 4 9.36 0 0 鋁合金門 M3 4 0.8 2 7.68 0 0 1 1.92 鋁合金窗 C1 16 1.8 2 49 4 12.24 0 0 4 鋁合金窗 C2 13 1.5 2 33.2 4 10.2 0 0 1 鋁合金窗 C3 4 1.5 1 5.4 1 1.35 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 標準層洞口 240外墻 240內墻 120內墻 240外 門窗 面積 (M2) 門窗工程量及洞口面積計算表 門窗 編號 項目名稱 樘 數 洞口尺 寸 （m） 面積 個數 面積 個數 面積 7.8 0
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