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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 誰(shuí)清楚商品房土地證怎么辦理

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國(guó)有出讓土地）。在住房貸款還清，無(wú)抵押，前提，該住房就可以隨時(shí)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，抵押轉(zhuǎn)讓。

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區(qū)域板塊地塊名稱(chēng) 土地屬性占地㎡容積率總建面㎡總價(jià)萬(wàn)元樓面價(jià) 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201086號(hào) 住宅;商業(yè) 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區(qū) 城北杭政儲(chǔ)出 [2010]41 號(hào) 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區(qū) 城北杭政儲(chǔ)出 [2010]40 號(hào) 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區(qū) 下沙杭政儲(chǔ)出 [2010]37 號(hào) 商業(yè) 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區(qū) 下沙杭政儲(chǔ)出 [2010]38 號(hào) 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開(kāi)發(fā)區(qū)度假區(qū)轉(zhuǎn)塘杭政儲(chǔ)出 [2010]39 號(hào) 商業(yè)公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201070號(hào) 住宅;商業(yè)

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04買(mǎi)賣(mài)房屋合同模板(土地證和房產(chǎn)證)

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獨(dú)山房產(chǎn)網(wǎng) www.dsfang.com 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) TEL:0854-3224818 土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：所有權(quán)人姓名： ___ 身份證號(hào)碼： ____ ___ __ 聯(lián)系電話： __ _______ 地址： ______ ___ 共有權(quán)人（所有權(quán)人）姓名： ___ 身份證號(hào)碼： ____ ___ __ 聯(lián)系電話： __ _______ 地址： ______

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熱門(mén)知識(shí)

南寧商品房土地證

有誰(shuí)知道購(gòu)買(mǎi)商品房土地證有哪些種類(lèi)？ (3) 74

買(mǎi)商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ?xún)問(wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xyzaabcd
商品房土地證辦理有時(shí)間限制嗎 (5) 85

按照有關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開(kāi)發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國(guó)家相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有具體的規(guī)定出臺(tái)，辦理國(guó)土證的期限，只能...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chensh198588
二手商品房土地證沒(méi)有能不能買(mǎi)？ (3) 93

　　沒(méi)有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：①集體土地所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王吉明555
商品房土地年限是多久 (3) 67

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始算起的，并不是從交樓開(kāi)始算起的，所以你的使用年限實(shí)際上要用70年減去你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cblove528
南寧商品房?jī)r(jià)是多少 (3) 15

推薦潤(rùn)華尚城街區(qū)均價(jià)：7400元/平米位置：民族大道199號(hào)（瑯東汽車(chē)站）公交路線有特8內(nèi) ,616路高峰快車(chē) ,323路 ,快速直達(dá)專(zhuān)線32路 ,3路、M441路、M454路。戶(hù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chmin_2008

精華知識(shí)

南寧商品房土地證

商品房房產(chǎn)證土地證有什么作用？ (1) 69

1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
C4.AlligatoR
商品房土地證?只有房產(chǎn)證能交易過(guò)戶(hù)? (1) 10

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
5711238
商品房的土地證有什么作用 (1) 63

房產(chǎn)證及土地證的作用(一)、購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門(mén)登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wangtao汪濤
哪位大神知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

商品房有土地證的，商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seven靈兒
誰(shuí)知道商品房要辦土地證嗎？ (3) 31

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃牙洞

最新知識(shí)

南寧商品房土地證

誰(shuí)知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

1.根據(jù)我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，2.針對(duì)沒(méi)有“土地證”，開(kāi)發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011很lucky
請(qǐng)問(wèn)商品房是否有土地證？ (3) 123

1、土地證上的面積是自己實(shí)際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，自己的建筑面積不會(huì)大于土地面積。如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
merry633
商品房如何解決土地證？ (2) 80

兩種方式:1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證.2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅以及個(gè)人身份證復(fù)印件,找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
PS小蕾
商品房的土地證有什么用？ (2) 92

商品房的土地證的作用：隨著房總價(jià)的30%左右，如果開(kāi)發(fā)商是通過(guò)招標(biāo)、掛牌或的方式取得土地使用權(quán)，土地價(jià)款占的比例可能還要更高。住戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的住宅只領(lǐng)取《房產(chǎn)證》而未領(lǐng)取《土地使用證》，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssloveyy
請(qǐng)問(wèn)鲅魚(yú)圈商品房需要辦理土地證嗎？ (3) 79

你說(shuō)的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的，沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stayalone
買(mǎi)商品房有土地證嗎 (6) 76

商品房沒(méi)有土地證的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姚曙江
商品房無(wú)土地證應(yīng)該怎么辦？ (3) 88

商品房無(wú)土地解決辦法：1、通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和三種。公民可以依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
秘密之靡
誰(shuí)知道商品房如何辦土地證？ (3) 67

兩種方式：1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證。2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅以及個(gè)人身份證復(fù)印件，找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pendlertu

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南寧商品房土地證

商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證。總證在開(kāi)發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過(guò)招...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是土地證，他有哪些分類(lèi)，買(mǎi)商品房有土地證嗎 (3) 73

買(mǎi)商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ?xún)問(wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
心醉風(fēng)逸
商品房土地證的辦理流程？需要什么證件呢？ (2) 70

土地證辦理流程及所需材料?第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:?1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);?2、房屋分層分戶(hù)圖;?3、購(gòu)房;?4、辦理土地證的圖。?第二步繳納維修基金。?提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦理商品房土地證需要哪些資料？辦理流程怎樣的？ (3) 62

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)商品房土地證辦理流程是怎樣的？復(fù)雜嗎 (1) 13

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商品房土地證面積是如何計(jì)算的？國(guó)家能提供計(jì)算公式嗎？ (1) 17

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土地證辦理流程及所需材料第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunqdcxj
商品房土地證辦理流程是怎么樣的？ (6) 136

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳叨叨cc

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