更新時間：2025.06.15
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南寧市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第二章 住宅區(qū)物業(yè)管理機構(gòu) 第三章 住宅區(qū)物業(yè)的使用與維護 第四章 住宅區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費和管理用房 第五章 住宅區(qū)前期物業(yè)管理 第六章 罰 則 第七章 附 則 第一章 總 則 第一條 為加強城市住宅區(qū)的管理，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住 環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理。 第三條 本辦法所稱住宅區(qū)， 是指以住宅房屋為主， 并有相應(yīng)配套的公共設(shè)施及非住宅房屋 的居住區(qū)。 本辦法所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)的各類房屋和相配套的公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地。 本辦法所稱住戶，是指住宅區(qū)內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人。 第四條 南寧市房產(chǎn)管理局是南寧市物業(yè)管理的行政主管部門，負責全市的物業(yè)管理工作。 規(guī)劃、建設(shè)、公安、環(huán)境衛(wèi)生、園林、市政、供水、供電等各有關(guān)部門應(yīng)在各自職責范圍
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住宅區(qū)的建設(shè)方興未艾，創(chuàng)造一個高品質(zhì)的住宅社區(qū)，幫助人們塑造一種新的生活意識 ,更 是住宅區(qū)發(fā)展的趨勢。 用愛心幫助人們釋放終日的疲勞和緊張， 用燦爛的陽光、 樹林去培育 和陶冶人們的情操，提升住宅區(qū)的品質(zhì)和空間素質(zhì)，是景觀設(shè)計的目的。 住宅區(qū)的景觀特色， 區(qū)域性的體現(xiàn)， 文脈感的發(fā)掘以及與現(xiàn)代化社會的有機融合是此次景觀 設(shè)計的關(guān)鍵。 一、 項目概況及現(xiàn)狀條件分析 1. 工程概況 東南大學(xué)江寧校區(qū)住宅區(qū) （以下簡稱江寧住宅區(qū)） 位于江寧開發(fā)區(qū)西北部， 占地 342畝，總 建筑面積 26 萬平方米，1560套住宅。按住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明， 容積率 0.91，建筑密度 14.97%， 綠化率 77.08%，是一個低密度，高綠化的純住宅小區(qū)。 2. 規(guī)劃依據(jù) （1） 東南大學(xué)江寧校區(qū)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計 （2） 東南大學(xué)江寧校區(qū)指揮部“關(guān)于對住宅區(qū)景觀設(shè)計方案的 調(diào)整意見”。 （3） 國家及地方有關(guān)設(shè)計
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專題概述
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