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房地產企業通過購買有地企業的股權間接獲得土地進行房地產開發,已成為房地產行業快速拿地開發一種常見拿地方式。然而股權拿地方式自身卻有著不得不加以防范的風險,本文通過作者長期的工作實踐和拿地決策經歷論述股權拿地的風險和防范措施。盡而降低企業通過股權并購拿地的風險,提高企業的經營效率和效果。
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一 . 工程概況 : 西安國際商務中心工程是西安市高新技術產業開發區投資 開發興建。 位于西安高新技術產業開發區商貿中心的科技路和高新路 十字的西北隅。本工程是高新開發區內規模最大 , 功能最完善 的綜合項目 , 工程占地 33.7畝 , 建筑面積 135156平方米。整個工 程由主樓 40層數碼科技大廈 , 32層別墅智能公寓 , 4層裙房商貿 中心和地下二層停車庫組成 , A 段主樓為鋼筋砼筒中筒結構 ; B 段公寓樓為鋼筋砼內筒外框結構 , 裙房為鋼筋砼框架結構。 B 段、C段裙樓由江都建總公司承建,建筑面積 81890m2,地下室 18255 m2。 本工程結構設計規范、使用功能合理、外形設計美觀 , 滿 足建筑功能與城市建設的要求。 西安國際商務中心工程的建設單位和施工單位將共表決心 , 要建成一流的工程 , 創省“長安杯 ”、“國家魯班獎 ”; 并要求在施 工中創文明 ,