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更新時間：2025.06.01
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住宅小區(qū)地下室產權歸誰所有？ 前不久，我所代理了一起關于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營權及經(jīng)營收益的案子：某小區(qū)業(yè)主委員會將管理 該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭，認為被告利用屬于業(yè)主所有的地下室進行經(jīng)營，侵犯了全體業(yè)主的財產 收益，要求法院判令被告停止對地下室的的經(jīng)營行為，將地下室的經(jīng)營權交給業(yè)主委員會，返還歷年的租 金收入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟損失。 在代理該案的過程中，我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、物業(yè)管理公司、開發(fā)商，甚至一些著名的專家、學者在 居住小區(qū)的公共區(qū)域問題上都存在一些模糊的認識。那么，地下室的的經(jīng)營權和產權究竟屬于誰所有？我 們認為：地下室的經(jīng)營權是依附于地下室產權的，誰擁有地下室的產權，誰就擁有地下室的經(jīng)營權。 關于地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來 分析，而不應從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產權歸業(yè)主或開發(fā)商所有。我們認為：在商品房銷售
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某城市住宅小區(qū)項目2006年營銷報告——第一部分 階段性總體回顧（05年10月—12月） 1、財務目標完成情況 2、客戶到訪分析 3、客戶認知途徑分析 4、客戶成交未成交原因分析 5、市場情況變化 6、綜合分析論述 第二部分 06年營...
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