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更新時間：2025.05.11
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按現行《商品房銷售管理辦法》的規定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發商的行為顯然構成違約。開發商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發商冒這種違約的風險的原因首先是企業出于規避國家有關部門的相關規定的需要,其次是為滿足企業利潤最大化的目標,最后是基于企業營銷策略的考量。
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門頭溝別墅舊房改造方案及實施計劃 門頭溝別墅新建房屋已經裝修完成，業主可以隨時入住。 2012-8-19 日， 王主席親臨現場，視察了新建房屋的整體情況，并要求盡快對老房進行改造。 經多次與業主進行溝通，逐步豐富并調整內容，現已基本確定改造方案， 對于施工中的詳細做法及布置，業主要求進行現場指導。 具體改造方案如下： 一、 室內工程： 1、 室內物品整理、覆蓋保護。大部分家具、物品仍在原房間內。 2、 廚房改造：拆除與餐廳的舊隔斷，更換為玻璃推拉門，地面貼防滑地 磚，墻面貼墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝整體櫥柜及煙機、水盆。 更改后廚房簡圖 3、 衛生間改造：拆除原有衛生間設施及吊頂，地面貼防滑地磚，墻面貼 墻磚，屋頂鋁扣板吊頂，安裝新潔具。 4、 二層頂棚內保溫及涂料，斜屋面石膏板吊頂。 5、 戶內其他房間改造，清理原有墻面及頂棚，刮膩子見白，粉刷白色立 邦漆涂料兩遍。 6、 室內樓梯，增加
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