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當代商業住宅區的規劃與設計 中國與國際的差距： 主要在規劃設計的觀念方面，特別是在基地自然生態保護和環境 因素的持續發展方面，與西方發達國家存在明顯的距離。另外一 個明顯的差異是中國乃至大部分東亞國家的商業住宅小區的容積 率太高。 商業住宅小區的開發過程，其實是一個很復雜的系統工程，它涉 及許許多多的環節，比如： （1）投資商、開發商、貸款方的決策 環節；（2）牽涉到土地供應方面的環節； （3）涉及到國家的、地 方政府的立法規范問題環節； （4）涉及到商業住宅區項目具體全 程策劃的環節；（5）涉及到規劃設計，建筑、室內、環境設計， 平面標識系統設計各方面的環節，還有涉及到所謂“吸引點”的規 劃和設計的環節；（6）涉及房地產項目的展示和推銷的環節； （7） 房地產的售后服務和物業管理等等一系列的問題的環節； 住宅區開發的復雜發展過程： 從二戰以后的所謂“臥室住宅區”（bedroom comm
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1 目錄 第一章 編制說明 ........................................ 4 第一節 編制目的 ...................................... 4 第二節 編制依據 ...................................... 5 第三節 采用標準 ...................................... 5 第二章 工程概況 ........................................ 6 第一節 總體概況 ...................................... 6 第二節 主要結構特征 .................................. 7 第三節 主要建筑特征 ...............................
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